Торговая площадь, 256,8 м²
Обновлено: сегодня, 09:25
Продается торговая площадь, 256,8 м²
Площадь256,8 м²
Этаж1 из 24
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Арт. 97732600 Продается арендный бизнес с федеральным арендатором МАГНИТ, расположенный в новом микрорайоне ЖК Исеть парк.
Технические характеристики:
Расположение: 1-й этаж 24-ти этажного жилого дома
Площадь: 256,8 кв.м.
Состояние: С ремонтом
Высота потолка: 3,6 м.
Вход: street retail (безбарьерная среда) 2 шт.
Вентиляция: коммерческая
Остекление: витражные окна
Коммуникации: центральные
Электрическая мощность: 40 кВт
Сан. узел: собственный (3 шт.)
Парковка: свободная
Остановка общественного транспорта: 700 м. ост. ТЦ Леруа Мерлен (2 маршрута)
Коммерческие условия сделки:
Договор аренды с МАГНИТом на 10 лет.
МАП 390 000 руб. или 5% от товарооборота.
Коммунальные расходы оплачиваются арендатором дополнительно.
Индексация 4%.
Важно отметить, что продаётся большая часть помещения (80%) от общей площади 323,5 кв.м. (смотреть планировку в объявлении).
Возможна ипотека.
Важно отметить следующие преимущества объекта:
Дом сдан в 2023 году.
Высокие потолки 3,60 м.
Универсальное использования помещения со свободной планировкой и альтернативными входами/выходами.
Наличие коммерческой вытяжки.
Индивидуальные приборы учета.
Выделенное места для размещения собственной рекламной конструкции.
Вход в помещение выполнен на нулевом уровне в рамках безбарьерной среды.
Витражное остекление, позволяет проникать в помещение большой объём естественного освящения, а так же увеличивает обзорность внутреннего пространства.
В помещении выполнен качественный ремонт от арендатора.
Достаточное количество гостевых парковочных мест.
Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы!
Напишите автору
Свяжитесь со мнойКадастровый номерХочу посмотреть
или узнайте подробности по телефону
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Общая площадь256,8 м²
Центральное отопление
65 000 000 ₽
786 403 $
688 857 €
Предложите свою цену
Цена за метр253 116 ₽
НалогУСН
- На Циан
- 5 лет
- Объектов в работе
- 342