Помещение свободного назначения, 838,4 м²
Обновлено: 29 мар, 17:25
Продается помещение свободного назначения, 838,4 м²
Площадь838,4 м²
Этаж1 из 1
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором: стабильный доход без хлопот!
Ищете надёжное вложение с прогнозируемым доходом? Представляем готовый арендный бизнес — полностью укомплектованный объект с долгосрочным договором с федеральным арендатором. Это не просто недвижимость: это работающий актив, который начнёт приносить прибыль с первого дня после сделки.
Ключевые преимущества инвестицииГарантированный ежемесячный доход от аренды — долгосрочный договор с надёжным федеральным арендатором минимизирует риски и обеспечивает стабильный денежный поток.
Выгодная локация: первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик — место с максимальной видимостью и доступностью для клиентов арендатора.
Полная автономность и экономия на коммунальных платежах: собственная газовая котельная (водяное отопление от газового котла) позволяет контролировать расходы на отопление.
Технические характеристики и инфраструктураМощные инженерные коммуникации:
электричество: 380 В, 90 кВт — достаточно для энергоёмких производств и крупных торговых объектов;
холодное водоснабжение: собственная скважина — независимость от городских сетей;
центральная канализация — надёжное и бесперебойное решение;
приточновытяжная вентиляция — комфортный микроклимат в помещениях;
светодиодное освещение — экономия на электроэнергии и долгий срок службы.
Функциональная планировка и оснащение:
полы из керамогранита — износостойкость и эстетика;
готовые складские помещения — сразу готовы к использованию;
зона выгрузки товара с рампой — удобство логистики и погрузочноразгрузочных работ;
подготовленная зона для складирования ТБО — соблюдение санитарных норм и порядка на территории;
автопарковка на 40 автомобилей — комфорт для клиентов и сотрудников.
Безопасность: охранная сигнализация — защита имущества и спокойствие владельца.
Почему это выгодное вложение?Минимум операционных забот: бизнес уже работает, арендатор на месте — вам не нужно искать клиентов или управлять объектом.
Долгосрочный контракт: федеральный арендатор гарантирует стабильность доходов на годы вперёд.
Гибкость использования: объект подходит для торговли, логистики, производства или распределительного центра — потенциал для роста и масштабирования.
Автономность: собственные коммуникации снижают зависимость от внешних факторов и позволяют оптимизировать затраты.
Ликвидность: коммерческая недвижимость в проходимом месте всегда востребована и растёт в цене.
Что вы получаете сразу после сделки?работающий бизнес с подтверждённым денежным потоком;
объект в идеальном техническом состоянии, готовый к эксплуатации;
прозрачную документацию и понятную финансовую модель;
возможность сразу начать получать доход без дополнительных вложений.
Просмотр объекта — в удобное для вас время. Познакомим с арендатором, покажем финансовые показатели и ответим на все вопросы.
Рассмотрим варианты оплаты — обсудим комфортные для вас условия сделки.
Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы:
получить подробную финансовую модель
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияСвободное
- Общая площадь838,4 м²
Центральное кондиционирование
Автономное отопление
Сигнализация
73 890 000 ₽
910 601 $
790 905 €
Цена за метр88 133 ₽
НалогНДС включен: 13 324 426 ₽
- На Циан
- 5 лет
- Объектов в работе
- 32