Арендный бизнес, 285 м²
Обновлено: 31 авг, 16:23
Продается арендный бизнес, 285 м²
Площадь285 м²
Этаж2
Прибыль300 000 ₽/мес.
КатегорияГостевой дом
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продается действующий Гостевой дом. Дом, баня, бассейн-купель, мангальная беседка и терраса с фантастическим видом на Уктусские горы.
Безрисковое вложение в действующий бизнес.
1) Недвижимость + земля в черте города = Актив, который только растет в цене (в отличии от денег на вкладе в банке)
2) Стабильно работающий бизнес c годовым доходом ~2,2...2,7 млн, оборот ~ 3,8...4,8млн. Если работать самостоятельно без наемного персонала ваш доход составит ~ 3...3,5 млн
Учтем рост цен на недвижимость (~15% в год) и получаем ~ 25% годового дохода, и это если работать с наемным персоналом.
В течение 1 года будет кардинальное снижение ключевой ставки ЦБ. Как результат снизятся % по вкладам и кредитам. Недвижимость, которая стоит сейчас на паузе сорвется с места и и за 2-3 года цена коттеджа вырастет в 1,5 раза...
3) Высокий потенциал и возможности для развития и расширения бизнеса (см. ниже в описании)
Сейчас коттедж разделен на две части: жилую и арендную. Наработанная клиентская база и уникальное расположение обеспечивают высокий поток Клиентов при минимальных затратах на рекламу.
Арендная часть коттеджа:
+ Банкетный зал на 14...20 человек с кухонной зоной
+ Номер 1: 2-х комнатный номер люкс с собственным с/у и балконом (5 спальных мест)
+ Номер 2: полулюкс (4 спальных места)
+ Номер 3: стандарт (2 спальных места)
+ Помещение 4: (готово под чистовую отделку)
+ Помещение 5: (готово под чистовую отделку)
Жилая часть коттеджа (используется для проживания персонала):
+ две изолированные комнаты (спальня и гладильная);
+ кабинет;
+ кухня.
На территории:
+ Русская Баня из осинового сруба с парилкой из липы.
+ Круглогодичный открытый бассейн-купель с подогревом от замерзания.
+ Закрытая мангальная беседка.
+ Открытая веранда с видом Уктусские горы.
+ Летняя открытая беседка.
+ Гараж на 3 места с высокими воротами (можно использовать под автомастерскую или другой бизнес).
+ Сад: вишни и яблони.
Инфраструктура и точки притяжения рядом:
+ Конный клуб "Гермес"
+ Берег реки Патрушиха и настоящая бобровая плотина
На берегу рядом с манежем выгула лошадок можно разместить дополнительные беседки у воды, скалодром или другие объекты для отдыха. В градостроительном плане берег реки зарезервирован именно для такой зоны отдыха.
+ Горнолыжный комплекс Уктусские горы ~500м
+ Термы Баден-Баден ~400м
+ Аквапарк и ТЦ "Глобус" ~1.5км
+ магазины Чижик(~300м), Пятерочка, Магнит, Верный, Монетка(~800м)
+ остановка общественного транспорта ~150м
Инженерные коммуникации:
+ Эл-во 15 кВт
+ Скважина
+ Отопление комбинированное (центральное + электричество)
+ Не обслуживаемый септик (можно подключиться к ц/к, магистраль в 10м)
+ Газ не подключен, но магистральная труба проходит в ~50м
+ Видеонаблюдение
Комплекс ждет нового хозяина, который реализует весь потенциал уникальной локации.
Остались сомнения ? Найдите нас на Яндекс картах (коттедж Вишневая горка), приходите как Клиент и Вы все увидите и прочувствуете сами!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
СобственникID 85743767
- Предоставил паспорт
28 000 000 ₽
343 325 $
293 258 €
Цена за метр98 246 ₽
НалогУСН
СобственникID 85743767
- Предоставил паспорт