Торговая площадь, 174 м²

Продам двухэтажное торгово-офисное помещение в центре! Адрес: Проспект Ленина, 69, корпус 2 (Городок Чекистов, первый жилой дом по ул. Луначарского от Гостиницы "Исеть"). Собственники - частные лица. Отдельный вход ул. Луначарского (фактически - с перекрестка Ленина-Луначарского). Непосредственно перед входом офис расположена согласованная с ГИБДД парковка на 5 автомашин. Площади этажей приблизительно одинаковы, - см. планировки на фото. Помещение с минимальными издержками переоборудуется в торговое, возможна перепланировка под нужды нового собственника, комнаты разделены лёгкими перегородками, капитальные стен - только по периметру. Второй выход, который можно рассматривать как аварийный, ведёт со 2-го этажа через подъезд жилого дома во двор "Городка Чекистов". Высота потолков - 2.8-2.9 м. Отдельный ввод электроэнергии с расчётной мощностью энергопотребления 19,0 кВт и отдельный узел учета тепла. Отдельные кондиционеры воздуха во всех помещениях. Кухни и раздельные санузлы на каждом этаже. Защитные жалюзи на окнах первого этажа с электроприводом. Помещение находится в хорошем техническом состоянии. По договоренности можем оставить перегородки, мебель, оргтехнику, системы охраны и видеонаблюдения, вместительный огнестойкий сейф . Номер в базе: 4640083.