164,64 м²
Площадь
1 из 8
Этаж
Свободно
Помещение

Свободная планировка. Высота потолков 3 м. Три санузла (два гостевых, один служебный), кухня. 2 окна со стороны торца здания под размещение рекламной вывески Два входа: - отдельный со стороны консерватории с заднего фасада здания - из первого центрального холла в здание ("Екатеринбургский муниципальный банк", стойка охраны, лифты, лестничные марши) Мощная система вентиляции рассчитана на нагрузку от кальянной/ночного клуба. Счетчики на электрическую энергию (2 тарифа) нагрузка до 15 кВТ, ГВС, ХВС. Сделан проект на установку счетчиков на отопление. Охраняемая парковка (шлагбаум). Назначение: танцевальная студия, тренажерный зал, массажный салон. Барк, клуб, кальянная. Офис риэлтора, юридических услуг населению (учитывая рядом МФЦ, БТИ, Банки) помещения на плане 60 Лестничная клетка 1,9 кв.м. 14 Коридор 3,2 кв.м. 91 Кладовая 1,5 кв.м. 15 Сан.узел 3,2 кв.м. 17 Сан.узел 3,4 кв.м. 19 Зал 89,2 кв.м. 18 Подсобное помещение 6,3 кв.м. Гардероб 2,33 кв.м. Холл 4,49 кв.м. Лестничная клетка 7,02 кв.м. 20 Кабинет и приемная 18,9 кв.м. 21 Кабинет 9,1 кв.м. 92 Коридор 3,9 кв.м. Санузел 2,6 кв.м. 22 Техническое помещение 5,7 кв.м. 59 Техническое помещение 1,9 кв.м. Коммунальные платежи и содержание ООО "Стройконструкция" около 37 000 руб. ежемесячно. Оплачивает арендатор! Есть платежеспособные арендаторы с отличной финансовой дисциплиной кальянная. Договор с 2019 года на 11 мес с бессрочной пролонгацией, с возможностью расторжения за 30 дней. Годовой доход 1 200 000 руб. Арендаторы дополнительно оплачивают коммунальные услуги и содержание. Номер объекта: 1/538153/11581

Условия сделки
Цена
10 500 000 ₽
Ставка
63 776 ₽ за м²
Налог
НДС включен:
1 750 000 ₽
Тип сделки
Свободная продажа
  • ВходОтдельный с улицы
10 500 000 ₽ 
138 861 $
114 999
63 776 ₽ за м²

Включены НДС

Pro
Агентство недвижимости
Ещё 55 объектов