Агентство недвижимости
Помещение свободного назначения, 325 м²
Обновлено: 13 окт, 19:23
Сдается помещение свободного назначения, 325 м²
Площадь325 м²
Этаж1 из 5
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Помещение свободного назначения 1-й этаж под Ваш проект. Компенсируем 50% ремонта! Плюс предоставляем арендные каникулы на время ремонта!
Без комиссии для арендатора.
Открыты к сотрудничеству с брокерами и агентствами.
Ищете идеальное место для бизнеса? Предлагаем в аренду помещение свободного назначения на 1-м этаже БЦ Белинского 56 (Октябрьский район, первая линия). До ТРЦ Гринвич — всего 20 минут пешком.
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ВАС:
* Компенсация ремонта: Мы готовы взять на себя 50% затрат на ремонт помещения под ваш запрос! Дополнительно на время ремонта мы предоставляем арендные каникулы. Организация ремонта на нас.
* Климат под ключ: Помещение уже оснащено двумя новыми кондиционерами (осень 2025 г.), но если вашему бизнесу нужно больше холода — мы готовы за свой счет поставить дополнительные кондиционеры под ваши потребности!
Кому идеально подойдет помещение:
Пространство площадью 325 кв.м отлично адаптируется под любые задачи.
Мы особенно рады видеть здесь:
* Продуктовый или специализированный магазин
* Медицинский центр или клинику
* Отделение банка
* Современный офис для сотрудников
* Общепит (за исключением баров и кальянных)
Готовы обсуждать индивидуальные условия с релевантными арендаторами!
Возможности перепланировки и разгрузки:
* Свободная планировка: На схеме в объявлении тонкие стены — не несущие. Собственник уже согласовал снос этих перегородок и демонтаж старого оборудования. Вы сможете создать идеальное пространство для себя.
* Удобная логистика: Зелеными стрелками на планировке отмечены пути прохода. Зеленый круг — это окно на дебаркадер. Погрузка и разгрузка товаров всегда успешно осуществлялись через него. Также возможно организовать полноценный дверной проем на дебаркадер.
(Обратите внимание: фото зоны производства в объявлении отсутствуют, ориентируйтесь на актуальную планировку).
Ключевые характеристики помещения:
* Площадь помещения 325 кв.м. Площадь дебаркадера: 38,94 кв.м.
* Параметры: Высота потолков — 3 метра. Работает надежная приточно-вытяжная вентиляция. Есть отдельная вытяжка и зонты в зоне производства.
* Безопасность и доступ: Возможен круглосуточный режим работы (24/7). Прямо возле помещения на первом этаже БЦ находится круглосуточный пост охраны.
* Бонус: В стоимость аренды входит 1 бесплатное парковочное место на территории бизнес-центра.
Финансовые условия:
* Срок аренды: От 3 лет (с регистрацией).
* Арендная ставка: 1 590 руб./кв.м (516 750 руб. в месяц). НДС 5% начисляется сверху.
* Эксплуатационные расходы: 179,35 руб./кв.м (58 288,75 руб. в месяц).
* Коммунальные услуги: Оплачиваются отдельно по счетчикам.
* Возможно разделить обеспечительный платеж на два платежа.
Плюс для вашей бухгалтерии: Коммунальные и эксплуатационные услуги возмещаются по агентскому договору. Вы сможете официально принять к вычету входящий НДС от ресурсоснабжающих организаций (22%) и других поставщиков.
Звоните или пишите в чат, чтобы обсудить ваш проект и договориться на просмотр!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь325 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
542 588 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 542588 ₽, предоплата за 1 месяц
6 737 $/мес.
6 013 €/мес.
Цена за метр20 034 ₽ в год
НалогНДС 5% включён — 25 837 ₽
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены