Агентство недвижимости
Офис, 473,7 м²
Обновлено: 13 окт, 14:32
Сдается офис (B)
Площадь473,7 м²
Этаж2 из 5
КлассB
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Сдам светлый офис в Центре с личной террасой и 3 парковочными местами!
Без комиссии для арендатора.
Открыты к сотрудничеству с брокерами и агентствами.
Предлагаем в аренду просторный и функциональный офис в Октябрьском районе (микрорайон Центр). Помещение расположено на 2 этаже современного бизнес-центра (год постройки: 2005) на первой линии.
Офис готов к заезду (офис сдается без мебели).
Готовы обсудить закуп мебели в офис под арендатора.
Главные преимущества офиса:
- Свежий косметический ремонт: Офисная отделка выполнена в сентябре 2026 г.
- Готовая ИТ-инфраструктура: В помещении полностью проведена СКС (структурированная кабельная система). Кабельные сети полностью подготовлены для стабильной работы компьютерной техники и оборудования в серверной.
- Готовая планировка: Допускается перепланировка и переоборудование офиса под задачи арендатора. Потолки высокие — 3 метра.
- Комфорт для сотрудников: В каждом кабинете установлены кондиционеры, в бизнес-центре работает приточно-вытяжная вентиляция. Есть отличный современный лифт.
- Доступ 24/7: Работать можно в любом графике без ограничений по времени.
- Личная терраса: К офису идет собственная терраса (требуются финальные отделочные работы под Ваши задачи).
Парковка и транспортная доступность:
- 3 бесплатных машино-места на закрытой парковке БЦ уже включены в стоимость. При необходимости можно арендовать дополнительные места.
- Метро Геологическая — всего 12 минут пешком.
- Транспорт: В 3 минутах ходьбы остановка Улица Белинского (автобусы и трамваи).
- До ТРЦ Гринвич — 20 минут пешком.
- Инфраструктура: В 5-10 минутах ходьбы находятся ресторан BEEFSTROGANOFF GRILL, Вилка Ложка, Жизньмарт и Simple Coffee — у сотрудников не будет проблем с кофе и обедами.
Условия аренды и финансовая часть:
- Срок аренды: От 11 месяцев (без регистрации договора) до 3 лет (с регистрацией).
- Арендные каникулы: Готовы обсуждать индивидуально.
- Арендная ставка: 1 550 руб./кв.м (734 235 руб. в месяц). НДС 5% начисляется сверху.
- Эксплуатационные расходы: 179,35 руб./кв.м (84 959,47 руб. в месяц).
- Коммунальные услуги: Оплачиваются отдельно по счетчикам.
- Возможно разделить обеспечительный платеж на два-три платежа.
Важный плюс для вашего бухгалтера: Эксплуатация и коммунальные услуги оформляются отдельным агентским договором. Это позволит вам официально принять к вычету входящий НДС от ресурсоснабжающих организаций (22%) и подрядчиков.
Звоните или пишите в чат, чтобы задать вопросы и договориться на просмотр!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь473,7 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
770 947 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, обеспечительный платёж 770947 ₽, предоплата за 1 месяц
9 572 $/мес.
8 543 €/мес.
Цена за метр19 530 ₽ в год
НалогНДС 5% включён — 36 711 ₽
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены