Агентство недвижимости
Офис, 474,4 м²
Обновлено: вчера, 18:36
Сдается офис (B)
Площадь474,4 м²
Этаж2 из 5
Парковка20 мест
КлассB
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
В Центре города предлагается в аренду офисное помещение с тремя машино-местами (на улице). Помещение расположено на 2 этаже Бизнес-центра (БЦ) на первой линии.
Без комиссии для арендатора.
Отделка помещения: офисная (ремонт от января 2024 г.).
Согласован ремонт и перепланировка.
Арендные каникулы готовы обсуждать индивидуально.
В каждом кабинете офиса установлен кондиционер.
Доступ в офисное помещение круглосуточный (24/7).
Высота потолков в офисном помещении: 3.3 метра.
Помещение передается в аренду без мебели.
В здании приточно-вытяжная система вентиляции.
В здании есть лифт, его состояние: отличное.
Инфраструктура рядом:
Помещение расположено в Октябрьском районе города (микрорайон Центр).
Ближайшая станция метро — Геологическая (около 12 минут пешком).
До Гринвича можно добраться за 20 минут пешком.
Ближайшая автобусная и трамвайная остановки улица Белинского на пересечении ул. Куйбышева и ул. Белинского (около 3 минут пешком).
Кофейня Simple Coffee и магазин Жизнь Март в 5-10 минутах ходьбы.
Без дополнительной платы предлагается:
- три парковочных места на закрытой территории автостоянки БЦ;
(возможна аренда дополнительных парковочных мест за доп. плату)
- индивидуальная терраса (требуется проведение работ).
Арендная плата составляет 1 680 руб. с кв.м. (796 992 руб.), включая НДС 5%.
Срок аренды: от 11 месяцев (без регистрации) до 3 лет (с регистрацией).
Аренда офисного помещения возможна с 03.08.2026.
Дополнительные расходы:
- эксплуатационные расходы в размере 179,30 руб. с кв.м. (85 062,22 руб.);
- коммунальные услуги, выставляются по счетчикам.
Эксплуатационные расходы и коммунальные услуги выставляются арендатору на основании отдельного агентского договора, что позволяет арендатору принять входящий НДС от РСО (22%) и подрядчиков к вычету.
Пишите или звоните, чтобы договориться о просмотре помещения.
P.S. Открыты к сотрудничеству с другими брокерами!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияБизнес-центр
- Общая площадь2 533 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
796 992 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 796992 ₽, предоплата за 1 месяц
10 146 $/мес.
8 880 €/мес.
Цена за метр20 160 ₽ в год
НалогНДС включен: 143 719 ₽
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены