Фактически ул. Пехотинцев. Достаточно локальный район со сложившейся инфраструктурой. Очень оживлённый (уникальный) пешеходный и транспортный трафик с раннего утра до позднего вечера. Рядом с объектом пешеходный переход на противоположную часть ул. Пехотинцев. Весь первый этаж дома и соседних домов разноплановые коммерческие объекты. Парковка непосредственно у объекта (5 м/м), вдоль всего дома по ул. Пехотинцев, а также, на противоположной части ул. Пехотинцев. На фасаде (тамбур входа) есть место для рекламной вывески. Тамбур входа отапливаемый. Площадь помещения 42 м2 + пристрой (тамбур входа) 8 м2. Основное помещение (торговый зал) 38 м2. На окнах со стороны двора защитные жалюзи. Пожарно-охранная сигнализация. Обеспечительный платёж в размере арендной платы за один месяц. Арендная плата - предоплатой.