Name: Сдается производство, 2 249 м²
Brand: Циан
SKU: 327971010
Price: 400000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (29)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Производство, 2 249 м²

Недвижимость в ЕкатеринбургеКоммерческаяАренда помещений под производство в Свердловской областиНижний ТагилТагилстроевскийБалакинская улица

Обновлено: сегодня, 10:03

Площадь2 249 м²

Этаж2 из 2

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

НИЖНИЙ ТАГИЛ-ГЛАВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: АРЕНДА С ВЫКУПОМ БЕЗ БАНКА Хотите запустить производство, но не готовы изымать 100% капитала из оборота? Ищете площадку под ЦОД или склад, но боитесь "кота в мешке"? Мы предлагаем идеальный вариант: Вы заезжаете, платите аренду, а часть арендного платежа ежемесячно работает в счет выкупа объекта. Через согласованный срок комплекс переходит в вашу полную собственность. Без кассового разрыва Без банковских процентов РАСПОЛОЖЕНИЕ: г. Нижний Тагил, ул. Балакинская, мкр. Тагилстрой. Удобная транспортная доступность, развитая инфраструктура района. Земля промышленного назначения уже в собственности - после выкупа вы получаете готовый актив. ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ (УТП): На объекте установлена собственная трансформаторная подстанция. ТЕКУЩАЯ МОЩНОСТЬ: 160 кВт (достаточно для полноценной работы). РЕЗЕРВ МОЩНОСТИ: ДО 50 МВт! Это значит, что начиная с аренды, вы можете спокойно масштабировать бизнес, не думая о лимитах. ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ В АРЕНДУ СЕГОДНЯ: Земельный участок: 2 ГА в собственности арендодателя (после выкупа - ваш). Общая площадь зданий: ~2 2492 кв.м. Производственный корпус (под склад/цех): Площадь: 1 631.2 кв.м (под грузовой транспорт). Высота ворот: 5 м (заезд для фур). Малый цех (под мастерскую/склад): Площадь: 138,8 кв.м. Административно-бытовой корпус: Площадь: 479 кв.м (2 этажа, кирпич). Состояние: Ремонт крыши (2024), новые пластиковые окна (2024), офисные кабинеты с мебелью и техникой, душевые, санузлы, прачечная. Полная готовность для персонала. Инфраструктура: Закрытая территория, забор, ворота с электрооткрыванием. Видеонаблюдение и сигнализация по периметру. КОММУНИКАЦИИ (все включено): Отопление: Новая газовая котельная (2025 г.) + резервный электрокотел. Вода: Централизованное водоснабжение. ОБОРУДОВАНИЕ (часть остается в пользовании): Для быстрого старта в аренду передается часть оснастки: Кран-балка (5 тонн), тельфер. Лабораторная печь, вибростол. Вилочный погрузчик. Сварочные аппараты, станки, электроинструмент. КОМУ ЭТО ВЫГОДНО: Стартапы и средний бизнес: Нет миллиардов на выкуп сразу? Начните с аренды, встройте выкуп в операционные расходы. Производители (ЖБИ, металл, пластик): Проверьте логистику и спрос на этом месте. Если пойдет - через год-два объект ваш. IT / ЦОД: Зарезервируйте мощностной актив под 50 МВт уже сегодня, не вкладывая всю сумму сразу. Платите аренду, пока строите бизнес, и выкупите, когда ЦОД выйдет на полную мощность. Логистические операторы: Зафиксируйте ставку аренды сейчас, а через 3-4 года получите складской комплекс в собственность по цене аренды. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ОПЦИИ: Обмен: Рассмотрим варианты обмена на коммерческую недвижимость в Екатеринбурге (с доплатой или без). Рассрочка: Если удобнее классическая рассрочка - тоже обсудим. Продажа: Рассмотрим варианты расчёта. ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС! Уточните условия. Покажем объект, продемонстрируем работу оборудования. Не ищите идеальный актив - создайте его из арендов