Помещение с большим фасадом угловое, трафик высокий, центр спального района Эльмаш. Рядом общественный транспорт, магазины плотный жилой массив. Площадь от 75 м2, возможно расширить 180 м2. В соседях галерея из арендаторов (фото-копии, ногтевая студия, парикмахерская, аптека)высота потолков 3 м, мощность 8 киловатт, её можно увеличить.