Объект расположен вблизи станции метро Проспект Космонавтов (2 мин. пешком, 83 метра), на оживленном перекрестке 2 главных магистралей района (проспект Космонавтов улица Старых Большевиков). В радиусе 500 метров от Объекта расположено 4 остановки общественного транспорта, 31 парковка, постоянно проживает более 27 тысяч человек. Средняя проходимость пешеходов в месяц в данной локации составляет 78 530 человек.
Объект выгодно отличают отдельная входная группа со стороны улицы Старых Большевиков, 2 складских помещения без отопления и 2 теплых помещения, которые могут быть использованы для хранения товара или для увеличения площади торгового зала. Имеется помещение с мокрой точкой и сливом в полу. Площадь торгового зала составляет 41 кв. м, отапливаемый контур 71 кв.м. Помещение оборудовано действующими пожарной и охранной сигнализацией с тревожной кнопкой. В феврале 2023 года проведен косметический ремонт.
Коммунальные расходы оплачиваются отдельно. Расходы на ремонт, арендные каникулы готовы обсуждать при личной встрече.