Сдается торговое помещение с отдельным входом с улицы волгоградской, в 7 метрах находится остановка общественного транспорта.
В 50 метрах разворотное трамвайное кольцо.
Через дорогу находится областная больница и 40 больницы.
Центральный вход выходит на пешеходный тротуар, запасной вход со двора, подходит для погрузки/разгрузки.
Помещение сдается на длительный срок от 36 месяцев с возможностью продления.
Договора на коммунальные услуги арендатор заключает на прямую.