Жизнь города

2011 г. можно назвать годом новостроек — на этом сегменте сходились все тренды рынка. Главный из них — уход строек из центра, чему способствовали достаточно сильные центробежные силы: запрет строительства в ЦАО, расширение границ Москвы на юго-западе, общий дефицит строительных площадок в центре и смещение их на периферию. Именно новая градостроительная политика мэра определила будущее рынка новостроек на многие годы вперед.

Рынок жилой недвижимости сложен, разнообразен, динамичен. В процессе его развития и становления возникает множество проблем, вопросов, находящих отклик у экспертов, аналитиков и специалистов этого рынка. Они дают комментарии происходящим событиям, оценивают сложившуюся ситуацию, высказывают свое мнение, предлагают варианты решения тех или иных проблем. В данной статье вниманию читателей представлена наиболее интересная и актуальная информация о проблемах и перспективах развития рынка от его профессиональных участников.

Последние полгода внимание общественности приковано к новым микрорайонам Подмосковья, которые в ближайшем будущем поменяют статус и войдут в состав столицы. Тем не менее другие территории Московской области также осваивают. Так, на востоке строительство ведут активнее, чем на других направлениях этого региона.

Панельное домостроение — старый, испытанный способ возведения многоэтажек. В последние годы конкуренцию ему составила монолитно-кирпичная технология. Какие объекты эксперты считают более комфортными и качественными?

Прошедший 2011 г. показал, что градостроительная политика столицы изменилась. Уплотнительную застройку в Москве не планируют, власти сосредоточились на прокладке дорог, организации парковок и возведении социальных объектов.

На первом Всероссийском форуме ЖСК (жилищно-строительный кооператив), организованном Высшей школой экономики и общественной организацией «Союз ЖСК», представители ЖСК из различных регионов страны обсудили перспективы жилищно-строительной кооперации в России, а также возможности решения проблем на законодательном уровне.

Провожая уходящий год, принято наполнять бокалы шампанским и вспоминать основные события прошедших 12 месяцев. Журнал «Недвижимость & цены» попытался составить предновогодний рейтинг наиболее важных событий и тенденций, повлиявших на рынок недвижимости столицы.

Итальянская провинция Тоскана — это красивейшая природа Апеннин, теплый климат, средневековые города и прекрасно развитая инфраструктура. Состоятельные россияне так часто приобретают недвижимость в регионе, что это стало знаком принадлежности к элите. Впрочем, если поискать, здесь можно подобрать и бюджетные варианты.

На юго-востоке от Москвы среди лесных массивов, озер и водоемов раскинулся Раменский район — центр авиационной промышленности и космонавтики. Его главный город Раменское с населением примерно 90 тыс. человек расположен в 27 км от столичных границ.

Новая радиальная Калининско-Солнцевская линия метро свяжет деловой центр «Москва-Сити» с районами Дорогомилово, Раменки, а в дальнейшем с Солнцево и Новопеределкино. Первый участок от «Делового центра» до «Парка Победы» намечено ввести в строй через три года, заявил в минувшую субботу столичный градоначальник Сергей Собянин.

Упоминания о швейцарской Женеве всегда вызывают в сознании политические ассоциации, связанные с международными форумами, штаб-квартирами мировых организаций и пр. Между тем Женева — это небольшой и уютный город с особенными правилами приобретения недвижимости.

Предлагаем читателям обзор рынка загородного жилья, расположенного на расстоянии 30–50 км от Москвы.

Жить в центре Москвы — мечта многих. Но по карману это лишь избранным. Средняя стоимость 1 кв. м в пределах Третьего транспортного кольца (ТТК) зашкаливает. А потому большинство и не пытаются даже сюда переехать. Но так ли уж несбыточна эта мечта? Как выяснилось, поселиться в центре за доступную плату можно, если только вы готовы к определенным жертвам.

Тема доходных домов — одна из самых обсуждаемых как среди девелоперов и фирм, занимающихся арендой жилья, так и в государственных структурах разного уровня. О своем подходе к решению этой проблемы читателям журнала рассказывает председатель совета директоров ГК «ГородОК», владелец ТМ «ОКвиль» Владислав Конюхов.

Расширение столичных границ за счет присоединения новых территорий — тема, активно обсуждаемая участниками рынка недвижимости с момента принятия этого исключительного по значимости решения. Представляем вниманию читателей очередные комментарии по этой проблеме специалистов и экспертов рынка.

Минувшая неделя стала урожайной в плане решения транспортных проблем мегаполиса. В столице открыли сразу три новые станции метро, запустили движение по дублеру Дмитровского шоссе и новому съезду на Третьем транспортном кольце. Кроме того, столичные власти обнародовали масштабные планы развития города на ближайшие пять лет.

Высокие цены на московскую недвижимость вынуждают присматриваться к городам Подмосковья. Действительно, по сравнению со столицей стоимость жилья в области привлекает, чего нельзя сказать об уровне развития инфраструктуры: чем дальше от МКАД, тем она беднее.