Жизнь города

В настоящее время активно ведется строительство новых федеральных дорог (в том числе платных) и реконструкция уже существующих. Открытие коммерческого участка трассы «Дон» (М4), строительство скоростного дублера Минского шоссе, расширение до десяти полос магистрали «Холмогоры» в районе Пушкино… Эти и другие проекты улучшат транспортную доступность населенных пунктов в Московской области, что, как известно, повышает ликвидность уже существующих и новых объектов недвижимости и увеличивает их стоимость.

В районе бизнес-парка «Румянцево» на Киевском шоссе, в километре от МКАД, может появиться мини-город с офисами, технопарками, складами площадью более 1 млн кв. м. Потенциально здесь можно создать около 100 тыс. рабочих мест. Транспортную доступность нового центра приложения труда будет обеспечивать новая линия метро.

В соответствии с планом жилищного строительства в текущем году в Москве должно быть возведено почти 2,5 млн кв. м жилья, из них 530 тыс. кв. м — за счет городского бюджета (то есть эти площади не попадут в свободную продажу). По данным столичного стройкомплекса, на начало осени в Первопрестольной сдано в эксплуатацию 870 тыс. кв. м жилой недвижимости, включая более 100 тыс. кв. м на территориях, присоединенных к Москве.

В конце 2012 — начале 2013 крупный петербургский застройщик массового жилья — группа компаний «ЦДС» планирует ввести в эксплуатацию порядка 200 тысяч квадратных метров нового жилья. В числе готовящихся к вводу в эксплуатацию объектов: две новостройки в черте города, два необычных для компании проекта — строительство жилья повышенной комфортности в популярных пригородных зонах, а также первый из двух строящихся Жилых комплексов «Северные высоты» в поселке Бугры. На начало 2013 года запланирован ввод первой очереди ЖК «Новое Мурино» у метро Девяткино.

В августе состоялись публичные слушания по проекту реорганизации производственной зоны № 28 «Ленино», прилегающей к микрорайону Царицыно. Здесь планируют построить жилой комплекс с социальной инфраструктурой, два торгово-развлекательных центра, храм, отделение УВД, физкультурно-оздоровительный комплекс, поликультурный центр дополнительного образования, многоуровневый паркинг и т.д. Особое внимание будет уделено созданию зеленых зон: согласно проекту здесь появится четыре объекта рекреации с присвоенным им статусом природного комплекса. Сказать по этому поводу можно только одно: не всем промзонам так везет.

Поистине грандиозные планы властей, связанные с застройкой столицы, уже сейчас вызывают бурные дискуссии. Да, жилья не хватает, строить нужно много, но что именно и как? Об этом говорили и спорили участники конференции «Доступное жилье и развитие инфраструктуры Московского региона», организованной в рамках выставки «Недвижимость-2012» в ЦДХ.

Мы продолжаем знакомить читателей со средними ценовыми показателями московского жилья в районах и округах столицы.

В настоящее время на западе столицы прокладывают более 60 км дорог. В ближайшие годы предстоит завершить реконструкцию Можайского и Рублевского шоссе, а также построить северный дублер Кутузовского проспекта. В минувшие выходные планы развития транспортной инфраструктуры в Западном административном округе Москвы обсуждали в процессе объезда территории заммэра по строительству Маратом Хуснуллиным.

Лофты уже завоевали определенную популярность на московском рынке недвижимости. Более того, появились их подвиды, например квартиры-мансарды. Впрочем, если за рубежом мансарды давно являются частью рынка элитной недвижимости, то у нас зачатую даже не относятся к жилому фонду.

Что будет с Москвой через 12 лет? Ответить на этот вопрос не берется ни один эксперт, тем не менее стратегия развития мегаполиса уже разработана. Ее обсудили участники круглого стола в пресс-центре РИА «Новости».

Реконструкцию Ярославского шоссе — одной из 19 вылетных магистралей города — планируют завершить на месяц раньше намеченного срока, в августе 2013 г. К окончанию работ вместо 6 полос движения на отдельных участках шоссе их будет 12, сообщил заммэра по строительству Марат Хуснуллин, проконтролировавший ход работ.

О том, какие изменения произошли на рынке недвижимости Московской области за последний год, рассказывает Константин Манченко.

С 18 по 21 октября в Москве, в Гостином Дворе, состоится XXVII Международная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО». По сложившейся традиции перед ее открытием на вопросы нашего журнала ответила генеральный директор Русской выставочной компании «Эксподизайн» Татьяна Рубцова.

GORKI – это первый гольф-курорт под Санкт-Петербургом. Это загородный клубный поселок бизнес-класса в стиле «golf-dacha», построенный вокруг чемпионского поля для гольфа. Для курорта будет построен SPA-отель в экологическом стиле с бассейном, большой спортивный центр, футбольное поле, 3 детские площадки, а также искусственное озеро с зоной пляжного отдыха.

Коттеджный поселок вблизи МКАД — это возможность жить за городом и при этом иметь хороший доступ к столичной инфраструктуре. Чем не мечта для покупателя недвижимости? И лишь на первый взгляд кажется, что мечта не может стать реальностью: вблизи МКАД продают и коттеджи бизнес-класса, и демократичные таунхаусы, и квартиры в малоэтажных домах. Впрочем, недорогого жилья в этом поясе представлено очень мало, признают участники рынка.

Продолжаем обзор ситуации на рынке новостроек в ближайших к Москве городах. Аналитики отметили раннее начало делового сезона, что добавило динамики спросу на жилье и, соответственно, спровоцировало дальнейшее повышение цен.

Современное состояние загородного рынка обсудили специалисты, собравшиеся за круглым столом в середине сентября в стенах здания Высшей школы экономики.