Жизнь города

Сегодня зарубежная недвижимость привлекательна практически в любой стране мира. Главное — стоимость. В США и Германии цены на объекты, а также ликвидность квадратных метров особенно привлекают россиян. Но основное для них — возможность получения вида на жительство.

В столице объявлен курс на квартальную застройку, которая может сделать жизнь в мегаполисе более комфортной. О проектировании жилых районов по квартальному принципу рассказывает Евгения Муринец.

«Купить квартиру или отложить покупку?» Особенно сложно найти верный ответ на этот вопрос сейчас, когда общая ситуация в экономике не спешит улучшаться, рубль, не так давно отпущенный Центробанком «в свободное плавание», пока что скорее тонет, неопределенность царит почти во всех сферах. Как сберечь заработанные средства? Инвестиции в жилую недвижимость в Москве долгие годы считались практически беспроигрышным вариантом, идеальным способом сохранить и приумножить капитал. Миф о московских квартирах, которые «всегда в цене», многим вскружил голову. Насколько подобное вложение является действительно разумным сегодня? Какие районы Москвы предпочтительнее для инвестиционных покупок и как изменялись цены на рынке в последние годы?

Сегодня большую долю муниципального жилья столичные власти строят собственными силами, тогда как всего несколько лет назад эту функцию выполняли крупнейшие частные застройщики.

Владельцы собственных домов хорошо знают: зима — самое сложное и тяжелое время для жизни за городом, и постоянное поддержание дорог в хорошем состоянии — только часть забот. Гораздо больше хлопот может доставлять инженерная сеть и отопление. Часть обязательного перечня смело можно перепоручить управляющей компании (УК), которая возьмет на себя основную массу плановых работ, но с некоторыми сложностями хозяину придется справляться самостоятельно.

Сегодня Мытищи — один из самых комфортных и востребованных у покупателей жилья городов Подмосковья. Планируемые пуск скоростного трамвая и открытие станции метро делают местную недвижимость еще привлекательнее.

В 2014 г. в Москве намечено построить 76 км новых дорог, сообщил столичный градоначальник Сергей Собянин во время посещения строящейся магистрали от Бусиновской развязки до Фестивальной улицы. Новая дорога является частью платной автомагистрали Москва — Санкт-Петербург.

Доля продаж квартир в ЖК «Правый берег» в октябре 2013 года экспатам составила 10% от общего количества реализованных квартир. Покупателями выступили частные лица, граждане стран Евросоюза. Все покупатели — менеджеры компаний, чьи офисы и представительства расположены в городском округе Химки.

Не дождавшись покупателей, готовых платить по высокому августовскому прайсу (опасаясь кризиса и желая сохранить свои активы, владельцы недвижимости в этом месяце традиционно поднимают цены), в сентябре продавцы задумались о возможном снижении, а в октябре наконец-то пошли на компромисс.

Панельное домостроение занимает значительную часть рынка новостроек Петербурга и Ленобласти. Что такое панельное строительство сегодня?

Согласно планам правительства Москвы Таганско-Краснопресненскую линию метрополитена продлят в подмосковные Котельники, где осенью 2014 г. откроют одноименную станцию. Как это повлияет на развитие города, на жилищное строительство и стоимость квадратного метра?

У жителей Подмосковья необходимость в железнодорожном сообщении точно такая же, как у москвичей в метрополитене. В результате близость станции неизбежно повышает ликвидность и стоимость жилья. Даже когда есть свой автомобиль, наличие общественного транспорта с четким и понятным расписанием — дополнительное преимущество на случай непредвиденных ситуаций.

Открыть Кожуховскую линию метро, которая свяжет район Некрасовка с районом Лефортово, планируется в 2016 г., сообщил в ходе объезда Восточного округа столицы заммэра по строительству Марат Хуснуллин. Он также сообщил, что на востоке города завершается реконструкция шоссе Энтузиастов, Щелковского шоссе, проектируется Северо-Восточная хорда.

Осенью с небольшим перерывом, а иногда и одновременно проходит несколько выставок недвижимости. Одна из крупнейших — «ДОМЭКСПО». Событие собрало в Гостином Дворе внушительное число российских и зарубежных участников и посетителей. Прекрасно организованное и дополненное интересными деловыми мероприятиями, оно вызвало большой интерес со стороны профессионалов и, по отзывам экспонентов, оказалось весьма эффективным.

Малоэтажные жилые комплексы все больше завоевывают подмосковный рынок недвижимости. Эксперты единодушны в том, что за таунхаусами, дуплексами и квартирами в малоэтажных домах – будущее. В этом же ключе формируется новый вектор градостроительной политики Подмосковья, призванный создать более комфортную среду обитания.

Эрик ван Эгераат — фигура для мирового девелопмента неординарная. Свободный стиль в архитектуре и высокое качество проектов ему удается совмещать с очень напряженным ритмом работы. Так, в 2008 г. он одновременно трудился над 54 объектами! Откуда берутся силы? Секретами мастерства г-н Эгераат делится с читателями журнала «Недвижимость & цены».

В начале ноября жители района Жулебино встретили аплодисментами и криками «ура!» открытие двух новых станций метро — «Лермонтовский проспект» и «Жулебино». Москвичи, проживающие в районе Выхино — Жулебино, ждали этого момента не одно десятилетие.

Мы продолжаем знакомить читателей со средними ценовыми показателями московского жилья в районах и округах столицы.