- отдельный вход
- место под вывеску
- много ПАРКОВОЧНЫХ мест
- удобные подъездные пути
- доступ 24/7
- большие витражные окна
- рядом остановка общественного транспорта
Продажа коммерческой недвижимости (ГАБ) г.Пермь, ул. Цимлянская, 25
Предлагается к приобретению готовый арендный бизнес — двухэтажный торговый центр общей площадью 970 кв. м.
Ключевые параметры:
Тип объекта: Отдельно стоящее здание (ТЦ).
Этажность: 2 этажа.
Земельный участок: Оформлен в собственность. Не аренда, что исключает риски пересмотра границ или повышения арендной ставки за землю.
Коммуникации: Все центральные (вода, канализация, газ). Объект полностью готов к эксплуатации, подключение мощностей не требуется.
Арендаторы ТЦ:
Объект обладает диверсифицированной структурой арендаторов, что обеспечивает устойчивость денежного потока:
1. Монетка — надежный федеральный продуктовый ритейлер (основной якорь, обеспечивающий трафик).
2. Хмель и солод — популярный формат магазинов разливных напитков.
3. Цветочный магазин — высокомаржинальный бизнес.
4. Магазин одежды — закрывает потребность в непродовольственных товарах.
Финансовые показатели:
Окупаемость: 10 лет.
Доходность формируется за счет стабильных арендных платежей.
Преимущества сделки:
Готовый бизнес с налаженными процессами. Не требует управленческого участия собственника.
Юридическая чистота. Полный пакет правоустанавливающих документов готов для сопровождения сделки. Помещение в Карпинске.
Пpoдаeтся тoрговое помещeние нa высoком тpафике , общей плoщaдью 62.9 кв.м. Помещение нaходится на цокольном этажe жилого здания по ул. Карбышева , 41. До этого в нем находился магазин непродовольственных технических товаров. Вход в помещение отдельный. Помещение оборудовано пожарной и охранной сигнализациями.
Полная отделка, имеется санузел , торговое оборудование. Возмoжна дoрaбoткa помeщeния.
Рядoм ocтановкa oбщественнoгo тpанспopта, пункт ПВЗ Wildberries и жилая застройка, что благоприятно влияет на живой поток.
Отлично подойдет для развития вашего бизнеса либо можете приобрести как готовый арендный бизнес!
Чистая продажа, 1 продавец ИП, документы в порядке, объект без обременения. Купить помещение в Карпинске.