Продажа помещений под доходный дом в Екатеринбурге

Свердловская область, Екатеринбург, р-н Центр, м. Динамо, улица Тургенева, 13

16 минут пешком

570 000 000 ₽

65 980 ₽/м²・Включая НДС 102 786 885 ₽

Код лота: 5548242 Продаётся единым лотом комплекс имущества: отдельно стоящее здание и земельный участок в самом сердце Екатеринбурга. Адрес: Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Тургенева, 13. Идеальный актив для редевелопмента или сохранения стабильного арендного потока. Основные характеристики: Здание: 13 этажей + технический и цокольный этажи (в т. ч. 1 подземный), 1983 г. постройки. Общая площадь здания: 8639 м². Кадастровый номер здания: 66:41:0000000:67774. Обременения: Договор аренды нежилых помещений 01 от 01.01.2024г. Сведения о государственной регистрации: 66:41:0000000:67774-66/199/2024-6 от 26.01.2024г. Земельный участок: 2730 м² ( 18 м²). Земли населенных пунктов. Под здание редакционно-издательского корпуса (литера Д). Кадастровый номер участка: 66:41:0701022:25. Свободная зона на участке: около 350 м² - подходит для размещения торговых точек или зоны отдыха. Инфраструктура объекта: коридорнокабинетная планировка; высота потолков - 3 м; презентабельный холл; 2 лифта (пассажирский и грузовой); система видеонаблюдения; круглосуточная охрана; парковка на 20 мест с отдельным въездом. Ключевые преимущества: Расположение. Центр города - высокая проходимость, видимость и престиж. Стабильный доход. Около 97 % площадей заняты арендаторами (порядка 54 компаний): офисы, салоны красоты, фотостудии и др. История. В советское время здание было главной резиденцией свердловских СМИ: здесь работали редакции Уральского рабочего, Вечернего Свердловска/Екатеринбурга, ТАСС и др. Отличный фундамент для создания медиакластера или культурного пространства. Потенциал редевелопмента. Возможность трансформации под современные форматы: коворкинги и гибкие офисы; многофункциональный бизнесцентр; ритейл и общепит на первых этажах; креативный кластер с отсылкой к медиаистории здания; апартаменты или гибридный формат (офис + жильё). Это не просто недвижимость - это возможность вписать своё имя в историю города! Вы получаете: готовый денежный поток с момента приобретения; узнаваемость локации и историческую ценность объекта; потенциал для роста стоимости после редевелопмента. Для получения подробной консультации и организации осмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами в рабочее время.

Агентство недвижимости

ИФК "Солид"

Документы проверены

неделю назад

23 июн, 11:19

Торговая площадь・143,5 м²・1/12 этаж

Только на Циан

Собственник

Уралмаш

3 минуты на транспорте

Свердловская область, Екатеринбург, р-н Орджоникидзевский, мкр. Уралмаш, м. Уралмаш, улица 40-летия Октября, 33

29 000 000 ₽

202 091 ₽/м²・УСН

Продам помещение . 2 входа, центральный с Кировградской. Мощность 20 кВт. Дополнительно согласовано с УК увеличение до 50 кВт. Собственник

Собственник

ID 20266059

два дня назад

30 июн, 10:21

Арендный бизнес・Стрит ритейл・1 041,9 м²

Только на Циан

Уральская

5 минут на транспорте

Свердловская область, Екатеринбург, р-н Верх-Исетский, мкр. Заречный, м. Уральская, улица Готвальда, 6к1

125 000 000 ₽

Продается нежилое помещение: Ул. Готвальда, д. 6, корп. 1 Площадь: 1041,9 кв.м. Все помещение в один первый этаж. Готовый Арендный бизнес Помещение занимают три арендатора: Монетка- 434 кв.м. Магнит Косметик- 487 кв.м. Wildberries- 121 кв.м. Первая линия, несколько отдельных входов, большая парковка

Агентство недвижимости

ЛИНК

Суперагент

два дня назад

30 июн, 15:41

Офис・59,1 м²・6/9 этаж・Класс A

Только на Циан

Собственник

Геологическая

12 минут пешком

Свердловская область, Екатеринбург, р-н Центр, м. Геологическая, улица Народной Воли, 19А

12 000 000 ₽

203 046 ₽/м²・УСН

Офисное здание 2009 г. постройки. Офис с отдельным входом на 6 этаже.

Собственник

ID 142482977

неделю назад

25 июн, 09:57

Офис・98,7 м²・-1/4 этаж・Класс C

Только на Циан

Свердловская область, Екатеринбург, р-н Центр, м. Площадь 1905 года, улица 8 Марта, 2

5 минут пешком

13 818 000 ₽

140 000 ₽/м²・УСН

Офисное помещение на цокольном этаже четырехэтажного дома. Площадь общая 98,7 кв.м. В помещении 3 кабинета, просторный холл, санузел, кухня. Собственник помещения юр. лицо.

Агентство недвижимости

Недвижимость24.ру

Суперагент

неделю назад

23 июн, 21:01

Свободного назначения・103,6 м²・12/12 этаж

Свердловская область, Екатеринбург, р-н Ленинский, м. Чкаловская, улица Московская, 195

3 минуты на транспорте

4 390 000 ₽

42 375 ₽/м²・УСН

Продаётся нежилое помещение в бизнес-центре МАН в районе Автовокзала. Общая площадь: 103,6 м. Этаж: 12-й (последний, с выходом на кровлю). Особенность: Уникальное помещение на техническом этаже без готовых стен и потолка, которое можно переоборудовать под стильный офис, лофт, шоу-рум или творческое пространство. Уже есть официальные технические условия на перепланировку/переоборудование, что существенно ускоряет процесс. Большое преимущество: Потрясающий панорамный вид на город из будущих окон. Расположение: Район Автовокзала, развитая инфраструктура, хорошая транспортная доступность и узнаваемость локации. Продавец: Собственник (физическое лицо). Возможен быстрый выход на сделку без долгих согласований. Перспектива: Помещение с огромным потенциалом для создания нестандартного и запоминающегося бизнес-пространства. Идеально для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а возможность создать уникальный проект с видом на весь город. ID объекта в нашей базе: 13076

Агентство недвижимости

ДОМОС КЛУБ

Суперагент

5 часов назад

сегодня, 15:40

Торговая площадь・75 м²・1/12 этаж

Только на Циан

Собственник

Ботаническая

14 минут на транспорте

Свердловская область, Екатеринбург, р-н Чкаловский, мкр. Солнечный, м. Ботаническая, бульвар Золотистый, 17

22 500 000 ₽

300 000 ₽/м²・УСН

Продам коммерческое помещение С ОТДЕЛКОЙ мкрн. Солнечны, Бульвар Золотистый, стр. 17. ЖУ Лицейский квартал. На против входа в лицей. Два входа в помещение

Собственник

ID 84562766

4 месяца назад

20 фев, 14:44

Свободного назначения・122 м²・1/3 этаж

Собственник

Свердловская область, Екатеринбург, р-н Центр, м. Динамо, улица Бажова, 45

4 минуты на транспорте

5 200 000 ₽

42 623 ₽/м²・УСН

Продаю помещение свободного назначения. Отдельный вход, окна, все коммуникации - 122 м2, ул. Бaжовa, 45. Оживленный, густонаселенный район, напротив ЖК Бажовский! До пр.Ленина 5 мин пешком - Цокoль, oтдeльный вxoд со двоpa. Плюс окно разгрузки на торце здания (1м*1м) и полноразмерные открывающиеся окна - Oтoплeние, ХВС, ГВС, электpичество + готовый сан узел и помещение душевой - Новыe кoммуникации, уcтанoвленныe в рамкax прoвeдения кaпитального peмонтa дoма Помещение классное, перспективное. Но понимаем, что требует определенных вложений (смотря какие ваши идеи, может и совершенно минимальных), поэтому отдаю по цене, значительно ниже рыночной. Я собственник. Пишите, если есть вопросы. Могу выслать доп фото/видео. Помещение без ремонта и очищено до бетона, что позволит вам самостоятельно организовать планировку, отделку и инженерные решения в соответствии с концепцией бизнеса, не переплачивая за чужой ремонт. Супер вариант для бизнеса, которому нужна большая площадь по низкой ставке. Отлично подойдет для склада и хранения товаров; интернет-магазина и пункта выдачи; мастерской любого профиля; небольшого производства; сервисного центра и ремонта техники; швейного, столярного или творческого цеха; студии, репетиционной базы; спортивного или танцевального зала после обустройства; бизнеса, которому важно получить максимум площади за минимальный бюджет. А также для сдачи в аренду, конечно! Продажа от ИП. Звоните, встретимся в удобное время!

Собственник

ID 79776834

четыре дня назад

28 июн, 14:31

Свободного назначения・127 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Собственник

Уралмаш

2 минуты пешком

Свердловская область, Екатеринбург, р-н Орджоникидзевский, мкр. Уралмаш, м. Уралмаш, улица Кузнецова, 2

28 000 000 ₽

220 472 ₽/м²・УСН

Продажа напрямую от CОБСТВEНHИКА. Продается унивepcальное коммepчеcкoе пoмещeниe под вaш бизнec площадью 127 м² в самом центре Уралмаша на ул. Кузнецова, рядом с офисным центром ASK. Помещение с отдельным входом на 1 этаже в одноэтажном административном здании. Отличная локация - около метро Уралмаш. Выполнен качественный и стильный ремонт. Установлена утепленная алюминиевая дверь, выполнен ремонт фасада. Выполнены выводы для размещения вывесок на главный фасад и над входом. В помещении установлена мощная вентиляционная установка, что расширяет возможности арендаторов. Подойдёт под офис, ПВЗ, магазин, кафе, салон красоты и многое другое. Показы возможны в любое время, как в будние, так и в выходные.

Собственник

ID 140225192

2 месяца назад

26 апр, 12:26

Офис・99,7 м²・1/5 этаж

Только на Циан

Собственник

Свердловская область, Екатеринбург, р-н Центр, м. Динамо, улица Первомайская, 43

4 минуты на транспорте

13 500 000 ₽

135 406 ₽/м²・УСН

Собственник предлагает к продаже помещение свободного назначения 99,7 кв.м. с отдельным входом, расположенное на высоком первом этаже жилого дома (памятник архитектуры) в центре города. Высокие потолки, светлое, с удобной планировкой, теплое зимой и прохладное летом. Есть парковочные места, имеется возможность организовать отдельную стоянку на 3 автомобиля. ЭКСКЛЮЗИВ помещение занимает весь торец здания. При обратном переводе в жилое помещение образуется шикарная сталинская квартира в центре города с отдельным входом и своей парковкой. В настоящее время помещение арендуется владельцем страхового бизнеса. Объект в единоличной собственности, обременений нет, документы готовы. Возможна продажа путем внесения согласованного первоначального платежа и рассрочки по оставшейся части стоимости объекта. Осмотр возможен по предварительной записи в рабочие дни с 18.00. до 19.00.

Собственник

ID 100153980

полгода назад

10 дек, 22:28

Ещё фото

Свободного назначения・482,8 м²・1/2 этаж

Свердловская область, Екатеринбург, р-н Центр, м. Динамо, улица Мамина-Сибиряка, 36Б

14 минут пешком

125 515 000 ₽

259 973 ₽/м²・Включая НДС 22 633 852 ₽

Откройте свой бизнес в сердце Екатеринбурга — коммерческие помещения в ЖК "Екатерининский парк" Приглашаем вас стать частью престижной инфраструктуры жилого комплекса "Екатерининский парк", расположенного на пересечении ключевых магистралей города — улиц Свердлова, Азина, Мамина-Сибиряка и Шевченко. Это уникальное место в самом центре Екатеринбурга, окруженное знаковыми культурными и туристическими объектами: Театром юного зрителя, Харитоновским парком, ККТ "Космос", Камерным театром, Филармонией и набережной реки Исеть. Центральное расположение гарантирует вашему бизнесу не только статусность, но и максимальную проходимость. Визитной карточкой района станет новое общественное пространство — зелёный парк площадью 1,5 га прямо в составе комплекса. Это место — точка притяжения для тысяч жителей "Екатерининского парка", обеспечивая постоянный поток клиентов для вашего дела и высокую скорость окупаемости инвестиций. Коммерческие помещения расположены на первом этаже крытого надземного паркинга 5.1, ввод которого запланирован на четвертый квартал 2027 года. Пространства спроектированы с учетом потребностей самого разного бизнеса: высокие четырехметровые потолки наполняют помещения естественным светом, а эргономичные планировки позволяют разместить здесь как компактный пункт выдачи заказов, так и современную студию йоги. Многофункциональность помещений открывает широкие возможности для магазинов, кафе, офисов, спортивных и оздоровительных центров. Стоит отметить, что комплекс уже сдан и заселен: ключи от последней очереди 4.3 в "Екатерининском парке" были переданы новосёлам в ноябре 2025 года, а во втором квартале 2026 года будет готов клубный дом инженера Ятеса. Всего в жилом квартале предусмотрено 3200 квартир, что формирует мощную клиентскую базу — около 10 000 жителей, которые ежедневно нуждаются в качественных товарах и услугах рядом с домом, чтобы быть красивыми, довольными и здоровыми. Ваш бизнес будет ждать благодарная аудитория! Не упустите возможность начать своё дело в самом перспективном районе центра Екатеринбурга. В марте на покупку коммерческих помещений от застройщика действует специальное предложение — скидка 5%, а также выгодная отсрочка. Уточняйте подробности о доступных вариантах планировок и условиях приобретения в отделе продаж.

Агентство недвижимости

ТЭН девелопмент

Суперагент

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 22:40

Как опередить это объявление?

Торговая площадь・138,4 м²・1/12 этаж

Только на Циан

Собственник

Геологическая

5 минут на транспорте

Свердловская область, Екатеринбург, р-н Верх-Исетский, мкр. ВИЗ, м. Геологическая, улица Викулова, 61к4

21 000 000 ₽

151 734 ₽/м²・УСН

Хорошая проходимость. Первое 43,4 кВ сдано метеор лифт, цена 40.000₽ (фирма обслуживает все лифты на районе) Второе 95 кВ сдано валдберис, цена 130.000₽ итого чистыми с учетом налогов 170.000 в год 2.040.000

Собственник

ID 13991203

3 недели назад

8 июн, 22:28

Торговая площадь・84,2 м²・1/5 этаж

Только на Циан

Собственник

Свердловская область, Екатеринбург, р-н Верх-Исетский, мкр. ВИЗ, м. Площадь 1905 года, улица Папанина, 5

4 минуты на транспорте

20 750 000 ₽

246 437 ₽/м²・УСН

Продается торговое помещение на первом этаже жилого дома, оба входа со стороны проезжей части. На текущий момент сдано в аренду аптеке, возможно обсуждение продолжение аренды или освобождении помещения. Помещение оснащено: пожарно-охранная сигнализация, вентиляция приточно-вытяжная, кондиционирование, стационарный телефон, видеонаблюдение сетевое (видеорегистратор), интернет, роль-ставни на окнах, в помещении система доступа из торгового зала в материальную комнату, в зону приемки товара и кабинет заведующей, потолки в торговом зале Грильято, освещение везде энергосберегающие лампы. Собственник, посредников прошу не беспокоить. Звонить прошу в рабочие дни и время.

Собственник

ID 97308420

Документы проверены

2 недели назад

12 июн, 14:21

Офис・265,7 м²・3/3 этаж・Класс A

Только на Циан

Собственник

Геологическая

5 минут на транспорте

Свердловская область, Екатеринбург, р-н Верх-Исетский, м. Геологическая, улица Заводская, 77

39 900 000 ₽

150 169 ₽/м²・УСН

Продается офис с комфортом бизнес-класса — 265,7 м² в отдельно стоящем здании! Отличное решение для компании, которая ценит автономность, комфорт и деловую репутацию. Офис расположен на 3 этаже и полностью готов к работе — можно заехать и работать с первого дня! Локация: • Удобное расположение, рядом — столовая, магазины, аптеки • Удобный подъезд и доступ к транспорту • Спокойный район, идеален для продуктивной работы Преимущества: • Просторный офис 265,7 м² • Отдельно стоящее здание, обеспечивающее приватность и независимость от соседей • Современная система вентиляции и кондиционирования • Высокоскоростной интернет • Собственная просторная кухня и санузел • Закрытая парковка для сотрудников + гостевая парковка • Земельный участок под зданием находится в собственности, что упрощает управление объектом и исключает арендные расходы Звоните, чтобы договориться о просмотре!

Собственник

ID 104757939

Документы проверены

месяц назад

18 май, 14:29

Ещё фото

в продаже два смежных помещения

Свободного назначения・88,2 – 92,1 м²

Доступно 92,1 м²・25 этажей

Только на Циан

Уралмаш

6 минут пешком

Свердловская область, Екатеринбург, р-н Орджоникидзевский, мкр. Уралмаш, м. Уралмаш, улица Кировградская, 4

20 262 000 ₽

220 000 ₽/м²・УСН

2 этаж

Своб. назнач.

88,2 м²

19 404 000 ₽

2 этаж

Своб. назнач.

92,1 м²

20 262 000 ₽

ID 137103421

Документы проверены

Посмотреть все объекты

8 часов назад

сегодня, 12:10

Арендный бизнес・Свободное назначение・911,3 м²・-1 этаж

Только на Циан

Свердловская область, Екатеринбург, р-н Центр, м. Площадь 1905 года, проспект Ленина, 48

16 минут пешком

199 999 000 ₽

Продаётся готовый арендный бизнес (объект находится в собственности) с диверсифицированным пулом арендаторов в самом центре города. Объект, с высоким потенциалом капитализации и уникальными техническими характеристиками. Основные преимущества: Локация- центр города, активный пешеходный и автомобильный трафик. Два независимых входа: парадный с ул.Мамина-Сибиряка и технический/зона разгрузки со стороны ул. Луначарского (удобный заезд, наличие ворот и зоны разгрузки) . Пул арендаторов: 1) модный концептуальный бар (генерирует вечерний трафик) 2) мебельное производство 3) склад . Все арендаторы стабильные и надёжные, общий МАП предоставим по запросу. Выделенная мощность 80 кВт, позволяет разместить практически любой крупный общепит или производство. Высота потолков варьируется от 2,63 до 3,93 м., что удобно для зонирования и позволяет реализовать современные дизайнерские решения. Центральное ХВС и ГВС (установлены ПУ), отопление-транзитные общедомовые сети (экономия на содержание и низкие теплопотери). Объект разделён на функциональные зоны под каждого арендатора. Собственность без обременений, физ.лицо. Прямая продажа от собственника, без комиссий. Фото в объявлении были сделаны до заселения арендаторами. Звоните или пишите в чат, чтобы получить подробную экспликацию помещений и назначить просмотр,

Агентство недвижимости

ИП Карнаухов Э. М.

Документы проверены

вчера

вчера, 13:15

Торговая площадь・547,7 м²・1/5 этаж

Только на Циан

Свердловская область, Екатеринбург, р-н Чкаловский, мкр. Автовокзал, м. Чкаловская, улица 8 Марта, 149

3 минуты пешком

60 247 000 ₽

110 000 ₽/м²・УСН

Уникальное и эксклюзивное предложение на рынке коммерческой недвижимости. Продажа помещения в популярном торговом центре Екатеринбурга. Прoдaжa тоpгoвoго помещения 547,7 м² в TЦ Мeгапoлиc (ул. 8 Мapта, 149). Близость станции метро и станция Южного автовокзала + плотная окружающая застройка обеспечивают в этом ТЦ самый высокий трафик в городе среди торговых центров. Прямaя прoдажа oт coбственника. Kлючевыe хapaктeристики: * Плoщадь: 547,7 м²; * Этaж: 1 (выcокaя пpоxoдимoсть); Есть несколько пожарных эвакуационных выходов, административные помещения. Централизованная система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. Помещение расположено на 1-м этаже в 10 метрах от Бургер Кинг и магазина Oodji * Выcoта пoтoлкoв: 4,5 м; * Отдeлка: пол — кeрамогранит, стены — светлые (готовый ремонт); * Особенность: Возможность разделения на 2 автономные торговые зоны; * Коммуникации: Все системы пожарной безопасности и сигнализации установлены и согласованы. Преимущества локации: * ТЦ Мегаполис — один из самых посещаемых торговых центров Екатеринбурга; * Выгодное расположение на ул. 8 Марта, 149 — высочайший пешеходный и автомобильный трафик; * Удобный подъезд и вместительная организованная наземная БЕСПЛАТНАЯ парковка. Помещение полностью готово к запуску бизнеса. Идеально подойдет для магазина одежды, салона техники, шоурума, пункта выдачи заказов или предоставления услуг. Документы в полном порядке. Собственник один. Узнавайте подробности у специалистов отдела продаж.

Агентство недвижимости

Атомстройкомплекс

Суперагент

неделю назад

25 июн, 10:22

Свободного назначения・1 623,7 м²・1/3 этаж

Свердловская область, Екатеринбург, р-н Верх-Исетский, м. Площадь 1905 года, улица Малышева, 2Е

4 минуты на транспорте

150 000 000 ₽

92 382 ₽/м²・УСН

Продаем отдельно стоящее здание, удобное расположение, рядом все транспортные развязки, наземный общественный транспорт. Площадь всего здания 1623,7 м2. Площадь первого этажа - 596,1 кв.м.; второго этажа - 549,3 кв.м. ; подземного этажа - 412,9 кв.м. Электрическая мощность по проекту 80 кВт. Отделка под ключ, деление на комнаты по этажам. Наличие гостевой парковки на 10 автомобилей. Высота потолка на этажах 3,2 м., высота потолка в цоколе 2,2 м. Год постройки 1932 г., здание с деревянными перекрытиями. Сдано в аренду, арендатор - гостиница Большой Урал. Земельный участок площадью 2925 +/- 19кв. м находится в собственности. Категория земель: земли населенных пунктов - под здание административного назначения (литера А). Возможно дополнительно арендовать земельный участок рядом для размещения парковки. Площадь участка - 2 674 кв.м. Узнавайте подробнее, договаривайтесь на просмотр с менеджером отдела продаж.

Агентство недвижимости

Атомстройкомплекс

Суперагент

3 недели назад

11 июн, 09:59

Свободного назначения・992,4 м²・1/10 этаж

Только на Циан

Свердловская область, Екатеринбург, р-н Ленинский, м. Чкаловская, улица Щорса, 24

18 минут пешком

109 164 000 ₽

110 000 ₽/м²・УСН

Продаем готовый арендный бизнес! Есть действующий долгосрочный арендатор - отель "Александровский" + сауна! Отель расположен на 2-х этажах, имеет отдельный вход с улицы. Есть одноместные, двухместные и семейные номера. - Есть прямой доступ из отеля в сауну. - Наличие кухонной зоны и зоны кафе; - Все номера с мебелью; - Удобное месторасположение; - Постоянный поток гостей; - Бесплатная парковка перед зданием; - Пешая доступность ЦПКиО (отличное место для прогулок); - Помещение продается как с арендатором так и без.

Агентство недвижимости

Атомстройкомплекс

Суперагент

3 недели назад

5 июн, 13:19

Свободного назначения・166 м²・-1/16 этаж

Свердловская область, Екатеринбург, р-н Ленинский, м. Чкаловская, улица Чапаева, 23

12 минут пешком

26 400 000 ₽

159 036 ₽/м²・УСН

Предлагаю к продаже коммерческое помещение площадью 165,9кв.м в цокольном этаже. Ключевые характеристики: • 7 кабинетов; • 2 санузла; • кухонная зона; • выполнен ремонт; • установлены кондиционеры; • оборудована приточновытяжная вентиляция; • высокие потолки 3 метра. Хороший автомобильный и пешеходный трафик. Оживленный район города. Отличная транспортная доступность удобно для клиентов и сотрудников. Рядом остановки общественного транспорта и станция метро. Идеально подойдёт для офиса, учебного или тренингового центра, медицинского кабинета или другого бизнеса. Отдельная входная группа. Документы готовы, обременений нет. Продажа от ИП.

Агентство недвижимости

Богданов и Партнёры

Суперагент

3 недели назад

5 июн, 09:49

Свободного назначения・560 м²・1/2 этаж

Собственник