Инвестируйте в готовый бизнес-актив с панорамным остеклением у метро Уралмаш!
Продается коммерческое помещение свободной планировки площадью 83,75 м² на 1 этаже в сданном доме ЖК комфорт-класса Северное сияние (ул. Авангардная, 3).
Главные преимущества локации
• Сверхвысокий трафик: всего 5 минут пешком до станции метро Уралмаш.
• Плотная застройка: огромный жилой массив, высокая покупательская способность.
• Развитая инфраструктура: в пешей доступности ТЦ Стрелка, ТЦ Космос, парки, фитнес-центры.
• Точка роста: в июне 2027 года сдается следующая очередь ЖК, что обеспечит мощный приток новых постоянных клиентов.
Уникальная планировка и технические параметры
• Панорамное остекление: эффектный скругленный фасад работает как бесплатная естественная витрина, привлекая пешеходные и автомобильные потоки.
• Планировка: просторный выставочный салон (72,26 м²) с возможностью гибкого зонирования, тамбур, санузел, зона для уборочного инвентаря.
• Отделка: черновая — идеальный холст для реализации любого авторского дизайн-проекта под ваш бренд.
• Потолки: высота 3,7 метра дает много естественного света и объема.
• Электричество: мощность 15 кВт (возможность подключения 220В или 340В).
• Парковка: бесплатная, за шлагбаумом, въезд по звонку с телефона.
Под какие форматы бизнеса идеально подходит помещение:
• Стильное кафе, кофейня или винотека: скругленная угловая зона с панорамным видом создана для уютной посадки гостей.
• Fashion-шоурум или интерьерный салон: витринные окна во всю стену идеально презентуют ваш продукт с улицы Авангардной.
• Флагманский клиентский офис или представительство: респектабельная зона ресепшен в стеклянном полукруге подчеркнет статус компании.
• Центр косметологии, стоматология или бьюти-коворкинг: геометрия позволяет сделать светлую приветственную зону и изолированные тихие кабинеты в глубине.
• Студия йоги, пилатеса или персонального тренинга: высокие потолки и обилие света создают идеальную атмосферу для тренировок.
О жилом комплексе
• Премиальное качество: высший класс энергоэффективности А++ гарантирует минимальные коммунальные платежи.
• Безопасность: закрытый двор, круглосуточное видеонаблюдение, сейсмостойкость 6 баллов.
• Благоустройство: двухуровневый двор с ландшафтным дизайном. Первый уровень полностью открыт для свободных пешеходных потоков.
• Дом сдан. Ключи в августе.
Посмотрите объект лично в удобное для вас время! Продам офис в микрорайоне Уралмаш в городе Екатеринбург.
