Продаётся готовый арендный бизнес. Уникальный инвестиционный объект, два в одном.
Две полноценных однокомнатных квартиры(25 и 23 квм), каждая со своей кухней и санузлом. Высота потолков выше 3 м, что обеспечивает большой объем и увеличивает пространство. Большие окна дают много света.
Можно работать как в долгосроке, так и в посуточной аренде - локация отличная, формат тоже.
В обоих вариантах суммарный доход от аренды выше, чем у двухкомнатной квартиры, загрузить легче и быстрее.
Плюс к этому снижение рисков кассового разрыва - выезд обоих арендаторов одновременно практически исключён.
Экономия времени на контроле и обслуживании объекта, две квартиры в одном месте.
Продаётся со всем содержимым, мебелью и техникой, можно заселять арендаторов прямо в день сделки.
Объект строился не на продажу, а для работы - использовались качественные материалы, все работы делались грамотными руками согласно проекту(отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция, электрика, звукоизоляция, строительные и отделочные работы)
Предусмотрены эксплуатационные и страховочные нюансы (установлены обратные клапаны, ревизионные люки для обслуживания при необходимости, обеспечен раздельный учёт потребления)
В доме проводился полный капитальный ремонт, все перекрытия железобетонные.
В цокольном этаже коммерческие помещения.
Дом стоит в глубине закрытого двора, двор зелёный и тихий. Все окна во двор. Соседи все спокойные и приятные люди.
Развитая инфраструктура: рядом магазины, школа, детский сад. Парк через дорогу, до набережной 10 минут пешком. Хорошая транспортная доступность: до метро пешком мин 10, рядом остановки трамваев, автобусов и троллейбусов, легко добраться в любой район города.
Все изменения и перепланировки согласованы и зарегистрированы, объект юридически чистый, все необходимые документы в наличии. Имеется ипотечный хвост, не проблема, закроем.
Один взрослый собственник. Ипотека возможна.
Причина продажи - плановая ребалансировка активов.
Риэлтор есть. Аргументированный торг реальному покупателю.
