1комнатная квартира 34 м, 10/16 этаж, ул. 40летия Октября 58 (Уралмаш). Улучшенная планировка + два лифта (грузовой). 2 взрослых собственника. Без долгов и обременений. Готова к ипотеке.
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Адрес г. Екатеринбург, Орджоникидзевский район, ул. 40летия Октября, 58
Тип дома Блочный, 1983 год постройки
Этаж 10 / 14
Общая площадь 34 м
Жилая площадь 16м2
Кухня уточните ( 8м)
Санузел раздельный
Лифты пассажирский + грузовой
,Собственники двое взрослых, доли
Долги / обременения отсутствуют
Форма расчёта наличные / ипотека / маткапитал
Квартира относится к улучшенной планировке - это не типичная "однушка" из брежневских или ранних блочных домов. Разница очевидна:
Комната просторная (16 м). Легко зонируется: можно поставить двуспальную кровать + шкаф-купе + диван в гостиной зоне. Площадь позволяет не чувствовать себя стеснённым.
Кухня больше стандартной ( 8 м). В обычных блочных домах кухни часто 5-6 м, здесь - полноценное место для готовки и обедов. Вмещается стол на 4-6 человек, холодильник, плита, стиральная машина и даже посудомоечная машина.
Прихожая имеет правильную форму - не узкий коридор-пенал. Можно поставить шкаф для верхней одежды и обуви.
Санузел раздельный - плюс для семейной пары или если живёт два человека. Утром никто никого не ждёт.
Окна: выходят на улицу 10-й этаж даёт панорамный вид и минимум уличного шума.
При этом этаж не последний - значит, зимой в квартире тепло (сверху отапливаемая квартира), а летом не накаляется от кровли.
Состояние:
"Требуется лёгкий косметический ремонт - отличный повод сделать интерьер под себя"
Что уже есть:
счётчики на воду и электричество
лоджия
ПОДЪЕЗД И ДОМ - РАЗБОР ПО КОСТОЧКАМ
Это важнейшая часть для верхних этажей. Покупатели боятся старых лифтов и грязных подъездов. У вас - обратная ситуация.
Лифты - главная фишка.
В доме установлено два лифта:
пассажирский (вместимость 400 кг, 5-6 человек)
грузовой (вместимость 630 кг - заезжает мебель, холодильник, даже мотоцикл)
Оба лифта - НОВЫЕ
Это значит:
Тихий, плавный ход, без рывков
Зеркала, поручни, хорошее освещение
Не нужно ждать годами замены - это уже сделано
Для 10 этажа грузовой лифт - аргумент 1. Покупатель понимает: переезд, новая мебель, коляска, велосипед, крупногабаритный мусор - всё это поднимается без проблем.
Подъезд:
Чистый, регулярно моется (УК - АО "Орджоникидзевская УЖК")
Домофон работает
На первом этаже - колясочная и почтовые ящики
Консьерж
Двор и территория:
Есть детская площадка (качели, горка, песочница)
Спортивная площадка (турники, брусья)
Парковка во дворе - достаточно мест
Зелёная зона, деревья, газоны
ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА (Уралмаш)
Транспортная доступность:
От остановки "Победы" (90 метров от дома) ходят:
троллейбусы: 8, 10, 13
автобусы: 09, 053, 059, 060, 73
трамваи: 8, 17, 22, 24
До центра города на машине - 20-25 минут в час пик. Рядом выезд на проспект Космонавтов и ул. Индустрии.
Магазины и быт:
"Пятёрочка" - 2 минуты пешком
"Магнит" -
