🔷 Средняя цена продажи: | 1,1 млн руб. |
🔷 Средняя цена за м2: | 36,9 тыс. руб./м² |
🔷 Минимальная стоимость: | 435 тыс. руб. |
🔷 Самый дорогой объект: | 1,8 млн руб. |
15 052 ₽/м²
Продается уникальная комната в уютном многоквартирном доме с отдельным входом, расположенная всего в двух минутах от центра города на улице Дзержинского! Это идеальное предложение для тех, кто ценит комфорт и близость к городской инфраструктуре. В шаговой доступности находятся все необходимые удобства: продуктовые магазины, школы, детские сады, банки и многое другое. Дом состоит всего из трех хозяев, что обеспечивает спокойствие и приватность. У каждого жильца есть свой отдельный вход, что создаёт атмосферу уюта и защищенности. В вашем распоряжении просторная прихожая, уютная веранда и жилая комната площадью 12 кв.м, где вы сможете создать свой идеальный уголок для отдыха. Дополнительным преимуществом является наличие надворной постройки и огорода, где вы сможете выращивать собственные овощи и фрукты или просто наслаждаться природой. Газ уже подведен к дому, а центральное водоснабжение и печное отопление обеспечат вам комфорт в любое время года. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного жилья! Это отличная возможность для жизни или инвестиций. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и узнать больше! Код пользователя: 123583 Номер в базе: 1860535
105 948 ₽/м²
Продается пансионат полностью готов к проживанию! Светлая и чистая квартира с ремонтом, продуманной планировкой и всеми необходимыми удобствами. Основные характеристики: Ремонт: Новый натяжной потолок, установлены светильники, проведена новая электропроводка с распределительным щитком. Достаточное количество розеток для комфортного пользования техникой. Мебель и техника: Диван в гостиной, шкаф в прихожей, кухонный гарнитур с мойкой, встроенной плитой, мощной вытяжкой и стиральной машиной. Установлены гардины и шторы. Санузел: Совмещенный, в хорошем состоянии. Балкон: Просторный, окна выходят на солнечную сторону, откуда открывается вид на красивые закаты. Дополнительные преимущества: Дом после капитального ремонта, чистый подъезд, установлены видеокамеры, работает надежная и отзывчивая управляющая компания. Развитая инфраструктура: В шаговой доступности магазины, аптеки, школы 38 и 22. Транспортная доступность: Напротив дома остановка автобуса 17, который ходит с высокой частотой. Звоните, записывайтесь на просмотр! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 35374 Номер в базе: 1909260
64 883 ₽/м²
Срочная продажа. Цена ниже рыночной! Таких цен больше нет за такую квадратуру! Рекомендую купить! Продам 3-комнатную квартиру с ремонтом, расположенную на 2-м этаже многоквартирного дома по адресу: Московский тракт. Квартира имеет удобную и функциональную планировку: просторная прихожая, три изолированные комнаты, большая кухня, раздельный санузел. При продаже остаётся почти вся мебель и техника, представленные на фотографиях. Дом расположен в районе с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школа 88, несколько детских садов, ТРЦ Колумб, поликлиника 5, ТЦ Блошинка, аптеки, медицинский центр Доктор-А, салоны красоты, фитнес-центры, ателье, отделения банков и многое другое. Рядом расположены спортивные комплексы Дорожник и Тюменьэнерго, а также удобный выезд на объездную дорогу, что обеспечивает быстрый доступ в любую часть города. Остановки общественного транспорта находятся в непосредственной близости. Правовой статус объекта: один взрослый собственник, без обременений, документы полностью готовы к сделке. Вся сумма указывается в договоре. Подходит под ипотеку.
79 027 ₽/м²
Успейте купить просторную 2+ квартиру в кирпичном трехэтажном доме с большой кухней-гостиной 41 кв.м!Комфортабельный жилой комплекс состоит из 4-х ТРЕХэтажных домов, составляющих периметр двора.Благодаря тому, что несущие стены только по периметру квартиры - это дополнительно предоставляет Вашей фантазии исполнить любую перепланировку, в том числе и 3-хкомнатную и мастер-спальни!В квартире установлен газовый котел, благодаря которому Вы самостоятельно регулируете и контролируете температуру радиаторов отопления и теплых полов - это экономически выгодно!Территория закрытая, 200 парковочных машиномест на закрытой территории.Цена ДЕШЕВЛЕ чем от застройщика!!! Один собственник! Торг!Обременений нет, занижение не требуется!Звоните, чистая сделка! Торг покупателю! Номер предложения:15225.
63 230 ₽/м²
В продаже 2х комнатная квартира в микрорайоне Утешево. Черта города, с городским отоплением и водоснабжением. Тихий, спокойный район. Рядом лес. Чистый, свежий воздух. Квартира с косметическим ремонтом. Санузел раздельный. Дом теплый, Квартира очень светлая, солнечная. Под балконом овощная ямка. Во дворе находится поликлиника, остановка рядом. Вшаговой доступности школа и садик. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 60457 Номер в базе: 1324268
103 989 ₽/м²
СРОЧНО!!! Продам 1-к квартиру 35.1м² в современном жилом комплексе "Легенда Парк" в Тюменской Слободе! С 16-го этажа вам откроется потрясающий вид из окна и уютное пространство для жизни. Квартира теплая! Улучшенная черновая отделка. Стены выровнены под маяк, качественная стяжка пола и дополнительная шумоизоляция обеспечат комфорт и тишину в вашем новом доме. Окна с тройным остеклением защитят от шума и холода, а надежная металлическая входная дверь гарантирует безопасность. Жилой комплекс "Легенда Парк" расположен в экологически чистом районе всего в 20 минутах езды от центра города. Здесь развита инфраструктура: в шаговой доступности новая школа, детские сады, поликлиника и торгово-развлекательный центр. Удобная транспортная развязка позволит быстро добраться в любой уголок города, а близость скверов и аллей создаст идеальные условия для прогулок и отдыха на свежем воздухе. Рядом обустраивается парк, который будет не хуже "Гилевской рощи". Город растет именно в этом направлении. Строятся транспортные развязки и второе кольцо ТКАД! Звоните, организую просмотр в удобное для вас время! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 2690 Номер в базе: 4293197
110 345 ₽/м²
Пpедлагаю вашему вниманию cветлую, теплую и уютную кваpтиру в пo ул. Ямская 104. В квартире выполнен косметический ремонт. Окна пластиковые. Oбщая плoщaдь квaртиpы 29 кв. м, кoмнaтa 17 кв. м, кухня 6 кв. м. Есть балкoн c выходом из гoстиной. Санузел совмещенный - в кафеле. Подъезд чистый и аккуратный, всего три квартиры на площадке. Квартира находится в одном из самых известных и удобных районов нашего города дом Обороны. Рядом школы школы 22, 26, детские сады, ТЦ "Ямской" и "Мальвинка", лесопарк "Затюменский"! В квартире остается вся мебель, которая представлена на фотографиях. Помогу с одобрением ипотеки! Все вопросы по телефону, звоните, договоримся на просмотр!
142 857 ₽/м²
ПРОДАМ СТУДИЮ 25,2 КВ.М. НА 6 ЭТАЖЕ 13-ЭТАЖНОГО ДОМА В ЖК ДОМАШНИЙ ПО САМОЙ НИЗКОЙ ЦЕНЕ! СОБСТВЕННИК. О КВАРТИРЕ: Высота потолков 2,72 м. Дом Сибирский, сдан в 2023 году. Квартира не угловая, очень теплая и светлая. Окно выходит во двор, шума от дороги нет. Комната прямоугольной формы, что дает отличную возможность зонирования. Общая площадь: 25,2 кв. м.: комната 18,6 кв. м., сан/узел 3,8 кв. м., коридор 2,8 кв. м. В квартире выполнена предчистовая отделка, разводка электричества, уже установлен Wi-Fi роутер в слаботочном щитке, датчики протечки воды, качественная входная дверь с 2 замками. О ДОМЕ: Дом монолитно-каркасный, фасад облицован самым прочным и теплым материалом - кирпичом. Первый цифровой в Тюмени микрорайон Домашний расположен в районе Московского тракта всего в 15 минутах езды до центра города. Особенностью является наличие системы Умный дом, вы сможете осуществлять управление через Приложение в телефоне и планшетный компьютер, установленный в квартире. При этом возможна настройка разных сценариев Умной квартиры на ваш выбор. В подъезд можно зайти по FACE ID, лифт автоматически спускается на 1 этаж при открытии домофона. Дом оборудован телеметрией - показания счётчиков передаются автоматически, имеется собственный ИТП. Территория ЖК находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Оригинальные дизайнерские входные группы с теплым тамбуром и просторной колясочной. Имеется теплый наземный многоуровневый паркинг, при желании можно арендовать или купить машиноместо. На территории ЖК предусмотрены закрытые дворы, детские площадки, ландшафтный дизайн, собственный пешеходный бульвар, уже работают кофейни, пекарни, магазины, аптека, Озон, WB. В пешей доступности новая школа N95 и 2 детских сада, остановки общественного транспорта. 1 взрослый собственник, без обременений, без долей. Оперативный показ в любое удобное для вас время! Звоните и приходите на просмотр, успевайте купить по такой цене!
158 824 ₽/м²
Продаётся великолепная студия, готовая к комфортному проживанию! Это идеальное предложение для тех, кто ценит качество и стиль. В квартире выполнен современный ремонт. Это отличная возможность начать новую жизнь в совершенно новом пространстве, где всё создано для вашего комфорта. Район, в котором расположена студия, активно развивается и предлагает все необходимые удобства для жизни. В шаговой доступности находятся крупные торговые центры, где вы сможете легко решать все свои бытовые вопросы. Школы и детские сады тоже рядом. Для любителей активного образа жизни предусмотрены спортивные и детские площадки, а также множество зеленых зон для отдыха и прогулок. Отличная транспортная доступность — ещё одно преимущество этого места. Близость остановок городского транспорта позволит вам быстро и удобно добираться в любую точку города. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной студии в самом сердце развивающегося района! Самый крупный и благоустроенный Эко-парк "Затюменский" находится всего в нескольких минутах ходьбы, что делает это предложение ещё более привлекательным. Здесь вы сможете наслаждаться свежим воздухом и природой, не покидая город. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Ваш новый дом ждёт вас! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 404 Номер в базе: 5810273
150 000 ₽/м²
Продается КЛАССНАЯ квартира формата 1+ в новом кирпичном доме на Московском тракте. Прекрасный вариант для жизни или сдачи в аренду! В квартире выполнен современный качественный ремонт по дизайн проекту, с продуманным освещением, подсветкой и местами для хранения вещей. При продаже остается кухонный гарнитур со всей встроенной техникой, холодильник, кондиционер, диваны, вся встроенная мебель, шторы - все что нужно, чтобы жить или сдавать квартиру в аренду. Дом кирпичный, поэтому в квартире очень тепло и отличная шумоизоляция! Закрытая дворовая территория - для Вашей безопасности, есть открытый наземный и крытый паркинги, площадки для детей. Отличная транспортная развязка, большое количество остановок, 10 мин до центра на машине, торговый центр "Колумб", "Пятерочка", фитнесс залы и развивающие клубы для детей, школы и детские сады - всего 5-10 минут пешком. Звоните и договоримся о просмотре! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 122322 Номер в базе: 1849086
106 280 ₽/м²
Код объекта: 1490371. Продается уютная однокомнатная квартира площадью 41,4 м² в одном из самых перспективных и комфортных районов Тюменская слобода! Это идеальное место для тех, кто ценит современный стиль жизни и комфорт. В квартире выполнен косметический ремонт, и часть мебели и техники останется для вас после продажи, что позволит вам сразу же наслаждаться новым жильем без лишних затрат. Тюменская слобода — это не просто район, это настоящий "город в городе" с развитой инфраструктурой. Прямо во дворе находится детский сад 95 и Гимназия 4, что делает это место идеальным для семей с детьми. Вы сможете быть уверены, что ваши дети получат качественное образование и будут находиться под присмотром профессионалов. Вокруг множество современных ресторанов и кафе, где вы сможете приятно провести время с друзьями или семьей. А для любителей активного отдыха рядом расположен парк "Вьюжный", идеальное место для прогулок и расслабления после трудового дня. Не упустите возможность стать обладателем этой замечательной квартиры! Звоните прямо сейчас, и мы с радостью организуем для вас показ. Ваше новое комфортное жилье ждет вас! ID:34734
114 644 ₽/м²
ID: 724507 Отличная квартира 2+ с современной эргономичной планировкой, в новом кирпичном доме, где продуман каждый сантиметр пространства. Большая кухня-гостиная 17.9 м.кв., детская/кабинет - 9.2 м.кв, спальня 12.5 м.кв, с выходом на просторную лоджию, с панорамными окнами в пол. В прихожей спланировано место под шкаф-купе. В эргономичной ванной комнате - 3.9 м.кв. разместится все необходимое. В квартире всегда будет солнечно и уютно, окна выходят на юг и восток. Стильно выполнены входные группы и холлы. Безопасные дворы, где нет автомобилей. Проходные подъезды позволят выйти сразу на парковку, а дети могут выйти во двор, где для них располагаются разновозрастные площадки с качелями, горками и даже батутами, для взрослых - красивые арт-объекты. Дворовые пространства обустроены так, чтобы было удобно и детям, и взрослым. Для автомобилей по периметру комплекса расположены парковки, а при въезде - наземный паркинг. Дом расположен в современном жилом комплексе, в перспективном респектабельном районе Комарово Парк, в окружении природы. При этом до центра города можно будет добраться всего за 15 минут. ТОРГ! Номер объекта: #1/538857/22044
47 244 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира в центре города Талица. В шаговой доступности- детские сады, школа, сетевые магазины, административные учреждения, остановки общественного транспорта. парковочные места в о дворе. Сама квартира расположена на втором этаже, двухэтажного жилого дома, сан.узел совмещен, установлены пластиковые окна. В доме проведен капитальный ремонт, заменена система теплоснабжения, водоснабжения,кровля дома. Проведу показ в любое удобное для вас время. Код пользователя: 175084 Номер в базе: 5700336
126 195 ₽/м²
Продажа от собственника. Квартира с хорошим ремонтом, остаётся всё кроме телевизоров, компьютерных столов/стульев. Огромная парковка, спортивные площадки во дворе дома, видеонаблюдение по периметру, рядом школа, детский сад, магазины и пункты выдачи. В 10 минутах ходьбы Поликлиника 5, почта.
114 490 ₽/м²
Продается прекрасная трехкомнатная квартира в ЖК Москва (мкр. Плеханово). Дом обеспечен своей газовой котельной, что позволит экономить на жкх и всегда быть с горячей водой во время отключения летом . В квартире произведен качественный косметический ремонт, санузел выложен керамической плиткой, установлена новая сантехника. Натяжные потолки, на стенах обои, на полу ламинат. Лоджия остеклена. При продаже остается кухонный гарнитур. Большие детские площадки, широкие тротуары, свободные парковки, хорошая транспортная развязка. В шаговой доступности: магазины, аптеки, автобусные остановки. Современные системы освещения двора и парковок, озеленение территории и места отдыха для всей семьи. Прямо напротив дома детский сад. 15-20 минут езды до центра Тюмени на общ.транспорте. Успевайте купить достойный вариант! Звоните!! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 63239 Номер в базе: 5824683
114 071 ₽/м²
Уважаемые покупатели, предлагаю вашему вниманию квартиру в красивом, новом, современном микрорайоне нашего города, в доме комфорт-класса, в улучшенной черновой отделке, с функциональной планировкой. Двор со множеством игровых разновозрастных площадок. В шаговой доступности школа, дет сад, поликлиника, спорткомплекс с бассейном. Просторная кухня 12 кв м, большая прихожая удобная для расположения гардеробной. Санузел раздельный. Стены оштукатурены гипсовыми составами. Пол - цементно-песчаная стяжка. Остекление - профиль ПВХ. Электрическая проводка, розетки выключатели. Радиаторы отопления с терморегуляторами. Счетчики воды, тепла и электроэнергии. Высокие потолки. Металлическая входная дверь. Прекрасный панорамный вид на лесной массив. Дополнительно: детская площадка, наземный паркинг, лифт пассажирский, лифт грузовой, возможность подключения телекоммуникаций, пластиковые окна, счетчики холодной и горячей воды, счетчики тепла, пожарная сигнализация. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 178213 Номер в базе: 1627700
110 606 ₽/м²
Квартира от собственника.Уютная просторная, теплая. Планировка на 2 стороны. Зимой тепло летом не жарко.Есть кладовка и гардеробная. Кухня гостиная 19 квадратов, квадратная. В доме магнит, озон вайлдбериз. Отопление по индивидуальному счетчику. Сад 3 минуты, также рядом школа.
115 482 ₽/м²
Продается уютная, светлая, просторная однокомнатная квартира в хорошо развитом районе города - Дом Обороны. Удобная транспортная развязка, которая позволяет легко и быстро добраться до любой точки города. Детская площадка. Достаточное количество парковочных мест для вашего автомобиля, можно найти в любое время суток. Огромное количество магазинов различного типа рядом с домом, а так же детские сады и школы, две минуты пешком до школы 22, и детского садика (их у нас три), школа искусств "Лира" 73. Две минуты пешком до поликлиники 3. Самый лучший бассейн в городе "Зодчий", все что нужно для комфортной, здоровой жизни! Общественный транспорт во все направления (до остановки так же две минуты пешком!) Район дома обороны самодостаточный развитый район в 10 минутах от центра, всех вузов такие как ТВИКУ, ТИУ, Тюменский колледж производственных и социальных технологий, Сельхоз Академия, и самого большого ЭКО-Парка! До центра города, набережной реки Тура-5 минут езды без пробок, до аэропорта и железнодорожного вокзала так же можно доехать за короткое время! В квартире остается кухонный гарнитур, варочная панель, духовой шкаф, стенка, стиральная машинка,холодильник, шкаф, прихожая, кондиционер! Есть кладовка на этаже! Возможно это - тот самый вариант, который Вы так долго искали! Гарантия безопасности сделки! Полное юридическое сопровождение! Звоните и мы организуем просмотр в любое удобное для вас время. Поможем вам оформить ипотеку на самых выгодных для вас условий. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 63239 Номер в базе: 3992068
60 060 ₽/м²
Продается однокомнатная благоустроенная квартира улучшенной планировки на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома в новом поселке. Квартира не угловая очень теплая, в середине дома. Общая площадь 33,4 квадрата, ремонт косметический что позволяет сделать квартиру под себя будущим хозяевам. Дом кооперативный, хорошие соседи. Во дворе детская площадка. Отличная развитая инфраструктура: рядом с домом в шаговой доступности есть почта, 2 детских сада, школа, аптека, множество магазинов, Сбербанк. Доп. описание: санузел совмещенный, пластиковые/деревянные окна, в доме есть: детская площадка, открытый двор, наземный паркинг, гостевой паркинг, без лифта, косметический ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь. Номер в базе: 11076915. Код пользователя: 32125. Район: Новый поселок.
134 259 ₽/м²
Продается квартира в формате 2 + с шикарным видом. В самом современном и востребованном жилом комплексе - Интеллект-квартал. В квартире установлена система Умный дом (набор датчиков, которые связаны с системой управления: контроль включённого света, розеток, водопроводных кранов, комнатной температуры, датчики протечки. С помощью смартфона можно управлять датчиками и наблюдать телеметрию в реальном времени). Удобная и функциональная планировка: все помещения правильной формы. Просторная кухня-гостиная, спальня, прихожая с нишей под шкаф-купе, лоджия с панорамным остеклением! Собственная котельная. Закрытый двор. Дворы без машин. Современный дизайн дома с переменной этажностью. Дизайнерский холл. Лапомойка. Без барьерный вход в подъезды. Во дворе дома безопасная современная детская площадка. В 2-х минутах ходьбы спокойным шагом - новые детский сад, гимназия 49, поликлиника, парк. Отличная транспортная развязка В ближайшее время будет закончено строительство прогулочного парка, аналогичного парку Затюменский и Гилевская Роща. Район активно развивается Один взрослый собственник. Квартира без обременений, никто не зарегистрирован. Заинтересованных покупателей прошу предварительно звонить по телефона для согласования время просмотра.
191 122 ₽/м²
Продаётся уютная 3+ комнатная квартира площадью 81,1 м²! В квартире три спальни: две детские по 11,7 м² и мастер спальня 14,5 м². Отличная планировка, где в мастер спальне отдельно располагаются санузел и гардеробная. Безопасность и комфорт. Территория полностью закрытая с системой видеонаблюдения по всему периметру и в подъезде. Вы сможете наслаждаться безопасностью и спокойствием в своём доме! Комфортное проживание круглый год. В доме своя газовая котельная, что гарантирует отсутствие отключений горячего водоснабжения. Развита инфраструктура на расстоянии вытянутой руки: во дворе имеются детская и спортивная площадки для активного отдыха. В шаговой доступности расположены поликлиника, школа и детский сад. Все необходимое рядом: магазины, пункты выдачи Ozon и WB, уютные кофейни и прочее — все это в нескольких минутах от вашего нового дома! Свободная продажа без обременения и материнского капитала, что значительно упрощает процесс покупки. Также рассматриваем вариант обмена на частный дом! Не упустите возможность стать обладателем этой прекрасной квартиры — звоните прямо сейчас! Бесплатное оформление ипотеки по сниженным ставкам от банков-партнеров. Подаем заявку онлайн в несколько банков сразу. Одобрение в течение 1 рабочего дня. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 1793572
94 828 ₽/м²
Отличная ухоженная квартира в кирпичном доме. Бонусом идет земельный участок под палисадник 2 сотки и гараж. Удобная планировка - 3 комнаты, просторный санузел, удобная кухня, вместительный балкон. Выполнен качественный, евроремонт, делали для себя! Мебель и техника, остается по согласованию с собвственником. Кирпичный дом - посмотрите на толщину стен. В доме тепло, чистый подьезд, хорошие соседи! Развитая инфраструктура! До города 10 минут! ЗВОНИТЕ! Номер в базе: J12928
99 156 ₽/м²
Продается просторная двухкомнатная квартира c большой кухней-гостиной. В квартире выполнен отличный ремонт из качественных материалов: пластиковые окна, натяжные потолки с точечным освещением, на полу ламинат, на стенах обои спокойной цветовой гаммы, санузел выложен плиткой, новая сантехника. При продаже остается всё, кроме телевизоров, обувницы и штор. Удачная планировка, все комнаты изолированы. В шаговой доступности есть вся инфраструктура для комфортного проживания: Детский сад 110 "Вишенка" и средняя общеобразовательная школа 73 с углубленным изучением предметов искусств "Лира", рынок, магазины, аллея молодоженов, взрослые и детские поликлиники, банки, аптеки, рядом лесопарковая зона и базы для прогулок и отдыха. Звоните, просмотр в удобное время.