Собственник
Дом кирпичный 1988 года, стены толстые, звукоизоляция шикарная, зимой тепло, без центрального газоснабжения.
Квартира на 8-м этаже, на площадке за металлической дверью еще 2 квартиры; есть возможность безопасно хранить коляски, велосипеды, самокаты и т.д. места достаточно.
За домом следят - пару лет назад поменяли оба лифта и ящики для почты; в подъезде всегда чисто, летом у подъезда всегда цветы.
В квартире делался капитальный ремонт при смене собственника:
- циклевался и покрывался в несколько слоев лаком паркет
- устанавливались окна (в том числе два выхода на лоджию) (тройной теплый стеклопакет в квартире и "холодное" остекление лоджии) (на окнах в комнате детские замки)
- устанавливались новые межкомнатные двери и входная дверь
- устанавливалась встроенная кухня и два шкафа (в гостиной и прихожей). Кухня заказывалась под размеры, что бы максимально использовать небольшую площадь в приличном кухонном салоне (доводчики hettich и т.д.), все функционально (бутылочница, место для посудомоечной машины и т.д.) и надежно. Там же изготавливали два встроенных шкафа (места для ранения продуманы до мелочей - место для гладильной доски и т.д.).
- выкладывалась плитка в туалете и ванной (пол - керамогранит), трубы в ванной утапливались в стену, приобреталась новая ванна (170 см); короб в туалете сделан съемным
- в ванной и на кухне устанавливалась хорошая сантехника (iddis и milardo)
- заменялись все радиаторы отопления
- частично менялась проводка с учетом встраиваемой мебели, равно как счетчик на электричество и несколько счетчиков на воду
- натягивались матовые бесшовные потолки (везде кроме туалета)
- пол на лоджии закрыл морозостойким линолеумом (под ним доски), там же сделан вместительный импровизированный стеллаж из дерева
После этого в детской переклеивались обои, а на кухне поверх паркета положил линолеум.
Квартира "заезжай и живи", единственное что можно поменять - обои в прихожей и детской.
Ключевые преимущества квартиры:
- теплый тихий дом с тихими соседями
- до центра 7 минут на машине (до динамо / храма на крови); до площади 1905 года - 10 минут. Пешком до площади 30 минут умеренным шагом
- во дворе всегда есть места для машины (также есть платные парковки в шаговой доступности)
- 8 этаж и окна в центр города не просто шикарный вид, но и все салюты можно наблюдать не выходя из дома, плюс квартира светлая, домов "на расстоянии вытянутой руки" нет
- микрорайон активно застраивается, в 100 метрах от дома почти достроили современную детскую поликлинику
- до детского сада 400 метров (1 светофор) до школы (Лицей 12 и бассейн юность) - 300 метров, Академия волейбола прямо напротив дома, до парка УрГУПС 300 метров, прямо напротив дома пруд - Ольховка с утками круглый год
- два вуза в шаговой доступности - УрГУПС - 400 метров, УрГЮУ - 550 метров
Торг на месте реальному покупателю.
