Предлагаю вашему вниманию уютную квартира площадью 24.5 квадратных метров, расположенная на последнем 25 этаже.
Свежий косметический ремонт от застройщика.
Никаких топающих сверху. Теневая сторона, солнышко только утром, так что летом комфортно находиться.
Развитая инфраструктура: в шаговой доступности детские сады, школы, больницы, магазины, кафе.
Во дворе дома имеется большие детские площадки, причем без автомобилей.
Также предусмотрена парковка для вашего автомобиля у подъездов. В шаговой доступности есть и платная парковка, можно как посуточно так и помесячно.
Дом оборудован видеодомофоном, что гарантирует дополнительную безопасность.
По периметру и в подъезде имеется видеонаблюдение (доступ к записям имеется, через запрос к совету дома)
Коммунальные платежи низкие. (лето до 1.300₽ зимой: до 1.700₽), счётчики находятся на площадке на этаже.
Своя газовая котельная.
Удобные выезды на Кольцовский тракт, ЕКАД, Сибирский тракт, Аэропорт.
Два взрослых собственника: муж и жена, общая совместная.
Никто не прописан.
Квартира находится в ипотеке от Сбера, куплена была без маткапитала, по программе Господдержка.
На Дклике объявление висит, банк её одобрил к продаже. (*Собственник, Ускоренная сделка*)
Сделку лучше всего провести через ДКлик от Сбера, причём не важно каким способом, за собственные средства, или за кредитные средства; и всего за один визит в банк, можно и в разных городах.
1. За собственные средства:
Мы договорились о цене, я подаю заявку на Дклике: *Сделка за свои средства*, у нас создаётся общий чат совместно с менеджером от Сбера, и нам будет писать менеджер какие документы от нас нужны, как все подготовим, он предложит нам выбирать день сделки.
*ДКП* - предлагаю чтоб сделал сам Сбер, он напишет так, чтоб все участники сделки были защищены, менеджер нам его сам подготовит ко дню сделки.
В день сделки в Сбере:
Подписываем *ДКП*.
Далее переводите (или наличными) часть денег на закрытие моей ипотеки, а остальную часть денежных средств на услугу *Безопасные расчёты*, чтоб опять все участники были защищены.
Далее тут же берем услугу *Электронная регистрация*, и в этот же день в Сбере отправляем на перерегистрацию квартиры на Вас.
Обременение Сбер сам снимает автоматически, как увидит, что ипотека погашена.
2. За кредитные средства (ипотека):
Мы договорились о цене, теперь Вы подаете заявку на Дклике, через мое объявление на Дклике.
Тут тоже самое происходит, создаётся общий чат, нам менеджер пишет какие нужны документы, и как все сделали, выбираем день сделки.
В обоих случаях:
Желательно брать все 3 услуги от Сбера, для нашей безопасности, и чтоб все прошло без проблем с обоих сторон:
*ДКП* - 2.900₽
*Безопасные расчеты* - 3.400₽
*Электронная регистрация* - 8.600₽ (госпошлина входит)
Итого: 14.900₽ (эту сумму предлагаю на пополам)
PS: можно как с риелтором так и без них, так как Банк квартиру проверил, и в принципе всю сделку он ведет.
