Продается комната 14,5 кв. м у УрФУ (Втузгородок) — 1 700 000 руб.
Адрес: г. Екатеринбург, ул. Мира, д. 36 (исторический кирпичный Профессорский дом, 9 подъезд, 5 этаж).
Площадь: 14,5 кв. м (жилая) / 19,91 кв. м (общая по документам с учетом доли в МОП).
Потолки: высокие (3,02 м).
Цена: 1 700 000 рублей.
Главные преимущества:
Юридическая чистота и быстрый выход на сделку: Нотариальное извещение соседям о преимущественном праве выкупа уже отправлено. Срок ожидания истекает в начале сентября — сделку можно оформлять без задержек.
У объекта два взрослых собственника (доли), но продаем комнату целиком.
Все документы полностью готовы, сделка будет оформляться через нотариуса, что гарантирует 100% безопасность для покупателя.
Сделаны самые дорогие черновые работы: В комнате уже установлено качественное пластиковое окно и новая биметаллическая батарея с отличной теплоотдачей.
В комнате очень тепло, сухо и тихо. Осталась только финишная косметика на ваш вкус!
Малонаселенная квартира: В остальных двух комнатах живет одна дружная и спокойная семья (супруги с ребенком).
В перспективе есть отличная возможность выкупить их доли и стать хозяином всей 3-комнатной квартиры.
Удобная планировка: Комната изолированная, находится в торце коридора.
Места общего пользования: кухня (6,8 кв. м), раздельный санузел, коридор с глубокой встроенной нишей напротив туалета.
Адекватные соседи: Настроены на обновление мест общего пользования, готовы к справедливому, конструктивному зонированию на кухне и в коридоре (и в целом в МОП).
В этом году сделан качественный ремонт в подъезде, подъезд полностью отпаливаемый.
Важно по поводу фото и осмотра:
Фотографии внутри самой комнаты не публикуются в объявлении из соображений конфиденциальности (в комнате находятся личные вещи собственников).
Просмотр комнаты — только при личном визите. На фотографиях в объявлении представлены официальный план БТИ и состояние мест общего пользования.
Развитая инфраструктура (все под рукой):
Учеба: Буквально во дворе и через дорогу — главные корпуса УрФУ (бывший УГТУ-УПИ), Уральский политехнический колледж, Детский сад, Школа - идеально для студентов и преподавателей, родителям с детьми.
Транспорт: Меньше пары минут пешком до остановок Профессорская и Мира. Здесь проходят трамваи (8, 12, 13, 15, 23), троллейбусы (25, 36, 37) и множество автобусов.
Можно без пересадок уехать в любую точку города.
Быт и отдых: В самом доме и соседних зданиях открыты супермаркеты (крупная Монетка прямо рядом) магазины, аптеки, пункты выдачи маркетплейсов, почта, СДЕК, отделения банков. В шаговой доступности парикмахерские и барбершопы, уютные кофейни и студенческие кафе.
Зеленые зоны: Сразу у дома (возле Монетки) есть отличная пешеходная аллея для прогулок и отдыха. Также в шаговой доступности большой Дендрологический парк.
Пишите, согласуем удобное время для личного показа!
