


90 909 ₽/м²
Продается коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 58,3 кв. м.. Объект находится на первом этаже с отдельной входной группой в жилом доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Майкопская 25. Развитая инфраструктура- в шаговой доступности остановки общественного транспорта, магазины продуктов, напротив дома коммерческое здание. Возможно использовать как апартамент или перевести в жилое. Окна пластиковые стеклопакеты. Установлены счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь. Проведен Интернет. Через дорогу напротив дома детский сад, с другой стороны через 400 м - школа 119. Открытый двор, наземный паркинг, подземный паркинг. 1 взрослый собственник. Документы готовы.



43 436 ₽/м²
Продаётся нежилое помещение в бизнес-центре МАН в районе Автовокзала. Общая площадь: 103,6 м. Этаж: 12-й (последний, с выходом на кровлю). Особенность: Уникальное помещение на техническом этаже без готовых стен и потолка, которое можно переоборудовать под стильный офис, лофт, шоу-рум или творческое пространство. Уже есть официальные технические условия на перепланировку/переоборудование, что существенно ускоряет процесс. Большое преимущество: Потрясающий панорамный вид на город из будущих окон. Расположение: Район Автовокзала, развитая инфраструктура, хорошая транспортная доступность и узнаваемость локации. Продавец: Собственник (физическое лицо). Возможен быстрый выход на сделку без долгих согласований. Перспектива: Помещение с огромным потенциалом для создания нестандартного и запоминающегося бизнес-пространства. Идеально для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а возможность создать уникальный проект с видом на весь город. ID объекта в нашей базе: 13076



151 429 ₽/м²
Продам нежилое помещение г. Екатеринбург, ул. Малышева, д.1. Кадастровый номер: 66:41:0304002:415. Помещение 10.5 кв.м. находится в цоколе с торца здания (есть окно). Круглосуточный доступ, охранная сигнализация ( офис охраны в соседнем доме на Малышева 3). Помещение отличает выгодное месторасположение: офис прямо через дорогу от здания Верх-Исетского, Железнодорожного суда . Удобно, когда проходят матчи на стадионе - припарковать авто.Через один дом ТЦ Алатырь. В шаговой доступности остановки Цена всего 1,6 млн в виду срочности, переезд.



126 915 ₽/м²
Продается нежилое помещение площадью 18,8 квадратных метров в цокольном этаже, со своим санузлом и ванной комнатой. Имеется отдельный вход (не через подъезд), что обеспечивает полную автономность и удобство для клиентов. Идеально подойдёт для организации: -студии красоты, -салона маникюра или ресниц, -массажного кабинета, -офиса или мастерской. Помещение тёплое, сухое, правильной формы. Имеется отдельная зона для парковки — что особенно удобно как для клиентов, так и для персонала. Рядом находятся жилые дома, остановки общественного транспорта и магазины. Документы готовы к сделке. Приглашаем вас оценить все преимущества этого помещения лично! Рассмотрим трейдин: у вас не продана своя недвижимость-у нас есть кому ее предложить. Найдем покупателя на Вашу недвижимость с фиксацией цены на наш объект. Звоните, записывайтесь на просмотр!



116 451 ₽/м²
В продаже помещение с отдельным входом в отличном развитом районе. Адрес: ул. Чкалова 43 Площадь: 54,1 м Есть собственный вход, большой наземный паркинг, собственный санузел. Подойдет под небольшой офис или склад. Приглашаю на просмотр, обсудим все детали. ID объекта в нашей базе: 1036
113 687 ₽/м²
В продаже коммерческая недвижимость свободного назначения общeй плoщадью 90,6м (цокольный этаж) Располoжeнo в историческом центpе Екатеринбурга с выxодoм нa набеpежную, первая линия. - высокий пешеходный трафик; - развитая инфраструктура, рядом располагаются: офисы компаний и банков, бары и рестораны, гимназия 9; - транспортная доступность: остановка общественного транспорта, метро в 5 минутах пешком; - отдельный вход; - высота потолков 2,5 м; - мощность 40 квт; - приточно-вытяжная вентиляция; - высокий стабильный доход за счет действующего арендатора Окупаемость 6 лет. Федеральный арендатор: ПВЗ Вайлдберриз По запросу могу отправить видео обзор всего помещения По всем вопросам, а также записаться на просмотр можно по телефону в обьявлении! Возможна помощь в одобрении ипотеки.



86 472 ₽/м²
Продаются теплые складские площади, расположенные в современном складском комплексе 2007 года постройки. Состоят из: 1. Основное помещение: - Складское помещение на 3-м этаже 454,4 кв.м. состоит из: - 405,6 кв.м склад - 48,8 кв.м. (офисная часть и хозблок) 2. Вспомогательные площади в долевой собственности: - Загрузочная 1-го этажа перед грузовым лифтом 38,1 кв.м - Загрузочная 3-го этажа перед грузовым лифтом 27,9 кв.м Все сети централизованные! Есть свой отдельный санузел. Есть арендатор. Сданы в аренду с 2015 г . Арендатор надежный, не менялся. Текущая АП чуть меньше 1000 руб за кв м. Сроки договоров аренды до конца года, с расторжением за 2 месяца. Можно купить как арендный бизнес, Арендатор с радостью продлит договор! Можно для собственного использования. Территория складского комплекса огорожена. Есть болшьая парковка за шлагбаумом и большая парковка для легковых автомобилей за огороженной территорией. Звоните, подробности по телефону!



93 529 ₽/м²
Продается действующий прибыльный бизнес — студия эко-загара в центре Екатеринбурга. Готовое предприятие с подтвержденной финансовой историей, клиентской базой и отработанными процессами. Продажа в связи с переездом собственника на ПМЖ. 1. АКТИВЫ И ИНФРАСТРУКТУРА: Помещение: Центр города (Екатеринбург). Долгосрочный договор аренды на выгодных условиях — 16 000 руб./мес. (фиксированная ставка). Оборудование: Профессиональная американская кабина для эко-загара (первоначальная стоимость 240 000 руб.), вспомогательная техника, система кондиционирования, вся мебель. Общая балансовая стоимость активов превышает 500 000 руб. Нематериальные активы: Полный архив авторских обучающих курсов по технике, маркетингу, продажам и управлению. 2. КЛИЕНТСКАЯ БАЗА И РЕПУТАЦИЯ: Сформированная база более 2000 лояльных клиентов. Работающие каналы привлечения: аккаунты в социальных сетях (ВКонтакте, Telegram) с активной аудиторией. Партнёрская сеть с лидерами мнений (блогеры, мастера бьюти-сферы) для кросс-продвижения. 3. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ И ПЕРСПЕКТИВЫ: Средний чек: 5 000 руб. при длительности процедуры 10 минут. Тренд ниши: Рынок безопасного эко-загара демонстрирует устойчивый рост. Услуга перешла в категорию регулярного бьюти-ухода. Модели монетизации: Отработаны и передаются 3 канала дохода: оказание услуг, образовательные проекты, розничная продажа профессиональной косметики. Окупаемость: При условии личной работы собственника инвестиции окупаются за 10-14 месяцев на основе фактических данных о доходах и расходах. 4. ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ НОВОГО СОБСТВЕННИКА (СЦЕНАРИИ РАЗВИТИЯ): Управление действующим бизнесом с наемным персоналом. Масштабирование через расширение спектра бьюти-услуг. Запуск собственной обучающей школы на базе готовых методик. Развитие направления по производству/продаже косметических средств. 5. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ И ПОДДЕРЖКА: Цена продажи бизнеса: 1 590 000 руб. Возможен обоснованный торг для серьезных инвесторов после ознакомления с полной документацией. Гарантированная поддержка от действующего владельца: Недельное интенсивное обучение на объекте (передача всех операционных процессов). Месяц удаленных консультаций по любым вопросам. Полный пакет документов, скриптов, контактов и рекламных материалов. 6. ИДЕАЛЬНЫЙ ПОКУПАТЕЛЬ: Начинающий предприниматель, желающий войти в перспективную нишу с минимизацией рисков. Опытный специалист индустрии красоты, планирующий переход из статуса исполнителя в собственника. Стратегический инвестор, интересующийся готовыми бизнес-моделями с потенциалом масштабирования. Полная финансовая отчетность, графики доходности и детальный план передачи предоставляются на персональной встрече для заинтересованных лиц. Контактное лицо: Маша. Для детального обсуждения и просмотра. Продажа обусловлена исключительно переездом владельца.



50 505 ₽/м²
Продаю производственно-складское помещение 1 188 квадратных метров, земельный участок 36 соток. Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Разрешенное использование: Склады. Участок полностью покрыт асфальтобетоном. Отопление - пеллетным котлом. Канализация - автономная. Вода - скважина. Электроснабжение - 75 кBт. В здание полы -топинг, высота потолков: 6 м, длина 18 метров, трое ворот 4м нa 4.3м под фуру, двое ворот 3 на 3 метра под пандус для разгрузки. Все в собственности. ID объекта в нашей базе: 1570



99 857 ₽/м²
Предлагается к продаже помещение свободного назначения 74 кв.м. Расположено в жилом доме, на первой линии, в цокольном этаже. С полноценными окнами в каждом помещении. Очень светлое, с удобной планировкой. Удачно расположение помещения на гостевом маршруте г. Екатеринбурга, прямо на против ПаркХауса. Всегда есть порковочные места. Помещение теплое зимой и прохладное летом. Электрическая мощность 15кВт (3фазы). Две точки подключения хвс/гвс/канализация. Стены кирпич, перекрытия железо бетонные. В доме начались работы по капитальному ремонту ( меняют систему отопления).



49 534 ₽/м²
Продаю производственно - офисное помещение район птицефабрики в отдельно стоящем здании на втором этаже общей площадью 171.6 м2. Месторасположение и преимущества: -ул. Варшавская 26, -высокие окна, -высокие потолки, -мокрая точка , -100кВт с увеличением, -вытяжка, -небольшие коммунальные платежи. Помещение ранее использовалось под ювелирную мастерскую. Можно использовать под производство, офис, склад. Рассмотрю любую схему покупки. ID объекта в нашей базе: 1051



117 647 ₽/м²
Продается торгово-офисное помещение свободного назначения. Собственник юридическое лицо



157 233 ₽/м²
Продам офисное помещение на Уктусе! -Круглосуточный доступ, хороший автомобильный и пешеходный трафик, бесплатная парковка, собственный сан.узел, развитая инфраструктура, рядом остановка транспорта.



292 829 ₽/м²
Предлагается в покупку торговое помещение, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, ул. Золотистый бульвар, стр.13, ЖК Лицейский Квартал. Характеристики объекта: Общая площадь: 100,4 кв.м. 1 этаж. 1 линия. Эл.мощность: 35 кВт. Высота потолков: 4 м. Витражное остекление. Отдельный вход с Золотистого Бульвара. Введено в эксплуатацию, получены ключи. Инфраструктура: Помещение расположено в современном, густонаселенном и развивающемся микрорайоне Солнечный на одной из главных улиц района. Рядом располагается остановка общественного транспорта, Губернаторский лицей, Центр Гимнастики, а так же местный парк. Финансовые условия:. Стоимость продажи за объект в целом 29 400 000 рублей в том числе НДС 5%. Без комиссии с покупателя. Номер объекта: #1/546466/43



139 064 ₽/м²
Предлагается в продажу торговое помещение с арендаторами Без комиссии для покупателя. - расположено на 1 этаже 5-ти этажного жилого дома в густонаселенном районе на пересечении улиц: Стачек и Красных командиров - хорошая транспортная доступность, до станций метро "Уралмаш" и проспект "Космонавтов" 10 минут пешком. Хороший пешеходный и автомобильный трафик - общая площадь 158,2 кв.м - два входа с ул. Стачек и ул. Красных командиров - пожарно-охранная сигнализация - высота потолков 3 кв.м - мощность 15 квт - стабильный пассивный доход за счет действующих арендаторов Окупаемость 10,8 лет. Стоимость: 22 000 000 рублей Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов. ------------------------------------------------- ----- ''Регион Бизнес Недвижимость''. Коммерческая недвижимость. Без комиссии для покупателей. Арт. 67152688



166 966 ₽/м²
В продаже помещение свободного назначения, 67 кв.м. Помещение много лет использовалось под центр речевой коррекции и работу с детьми, в данный момент освобождено в связи с расширением компании и переездом в большую площадь. Состоит и трех светлых комнат, гардеробной, санузла. Зона кухни и кабинет руководителя отделены временной легко демонтируемой конструкцией. Помещение отлично подойдет для частного детского сада, детского развивающего центра, косметологических услуг и студий красоты, представительства компаний, отдела продаж, и многого другого. В соседях: стоматология, фитнес студия, частная школа, офис охранного предприятия. На первом этаже продуктовый магазин. Большой трафик, густонасёленный район. Множество парковочных мест рядом со зданием центра. В единоличной собственности физического лица, без долгов и обременений. Показ возможен в любой день по предварительной договоренности.



62 112 ₽/м²
Офис 16м2 в Бизнес - центре Чайка по отличной цене! Кирпичное здание 2012 года постройки. Класс В. Высота потолков - 3м На первом этаже уютное кафе с демократичными ценами. Пункт выдачи Озон. Торга нет. Охрана, видеонаблюдение. Доступ до 21:00, далее по договоренности. Адекватная управляющая компания, низкие коммунальные платежи. Стандартный офисный ремонт, приточно-вытяжная вентиляция. Наземная парковка, места есть.



9 565 ₽/м²
Продаётся прибыльный салон красоты в престижном районе Виз — ваш ключ к успешному бизнесу! Ищете готовый бизнес с устойчивой клиентской базой и стабильным доходом?Представляем вашему вниманию современный салон красоты, который уже завоевал доверие клиентов и демонстрирует устойчивую прибыль. Это отличная возможность войти в прибыльную сферу бьютиуслуг с минимальным стартом. Основные преимущества: 1)Выгодное расположение: салон находится в оживлённом районе с высокой проходимостью, рядом — жилые комплексы и бизнесцентры. 2)Наработанная клиентская база: имеет постоянных клиентов, система лояльности и положительные отзывы. 3)Полный комплект оборудования: всё необходимое профессиональное оборудование (кресла, аппараты,инструменты) включено в стоимость. 4)Сформированная команда: опытные мастера с наработанной репутацией,готовые продолжить работу с новым владельцем. 5)Готовый бренд: узнаваемое название,фирменный стиль, аккаунты в социальных сетях. 6) Имеется оплаченная система управления салоном красоты и его записями Арника 7)Окупаемость: 8-12 месяцев при сохранении текущих показателей Что вы получаете: помещение в долгосрочной аренде; договоры с поставщиками; базу данных клиентов; действующие рекламные контракты ипартнёрские программы. Почему стоит купить сейчас? Бизнес работает под ключ — не требует дополнительных вложений для запуска. Сезонный рост спроса на бьютиуслуги обеспечивает стабильный доход круглый год. Возможность масштабирования:расширение перечня услуг, увеличение штата, открытие филиалов. Заинтересованы? Пишите или звоните, сразу ответим на все ваши вопросы!



28 571 ₽/м²
Срочная продажа!! В связи с переездом . Срочная продажа!! Офис 35 м2 - центральное расположение в строящемся бизнес центре Екатеринбурга БЦ Мегаполис 2 очередь . Вид на микр-н Южный 8 Марта ТРЦ Мегаполис . Высокий 11 этаж 40% от цены по вложенным средствам от инвестиционного договора 1 го инвестора .. Первый инвестор оплатил по инвестиционному договору 100% . Вид сделки - , нотариальная сделка купли -продажи офиса ! Безопасная сделка через аккредитив Сбера / система безопасных расчетов/ . Продавец получает деньги только после перехода права собственности на покупателя. Инвесторами принято решение о совместной достройке здания Бизнес центра . Создан собственниками офисов - Строительный кооператив . Изготовлен проект размежевания земельного участка, получено Постановление главы города и приказ МУГИСО о согласовании границ . Проведено обследование и получено заключение, открыт тэндр на проектирование нового фасада и разделов . Утверждена дорожная карта с Департаментом по строительству и надзору по прохождению этапов подготовки консервации на время получения разрешительной документации. Высокая стадия готовности 70% / заведены сети, газовая котельная установлена на крыше, электрическая подстанция готова. Заказчик строительства - СК Мегаполис БЦ . Оплата взноса на достраивание по ДДУ через экскроу счет. До 4 кв 2027 года. Срок сдачи 1 квартал 2028 года. Метро Чкаловское . Рассрочка от застройщика . Торг . Собственник фл. Без арестов и обременений. Быстрый выход на сделку. Звоните, документы готовы. бизнес центре Екатеринбурга БЦ Мегаполис . Вид на микр-н Южный 8 Марта ТРЦ Мегаполис .



130 208 ₽/м²
Предлагается в продажу 1/2 помещения с федеральным арендатором "Пятерочка" Без комиссии для покупателей - Помещение находится в густонаселенном районе г. Екатеринбурга, расположено на первом этаже ЖК "Балтийский", плотность населения в радиусе 500 метров достигает 20000 человек; - Развитая инфраструктура В непосредственной близости находятся: Бристоль, магазин "Верный", сеть магазинов разливных напитков Светлое и Темное", кулинария; - первая линия, высокий пешеходный трафик; - общая площадь 192 кв. м; - открытая планировка; - четыре входа; - возможность использования наружной рекламы; - панорамное остекление; - вентиляция: приточно-вытяжная; - разрешенная мощность 84 КВт; - высота потолков 4 м; - парковка перед зданием 10-15 м\м. Помещение сдано в долгосрочную аренду "Пятерочка" Стоимость продажи 25. 000. 000 рублей Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов. ------------------------------------------------- ----- "Регион Бизнес Недвижимость". Коммерческая недвижимость. Без комиссии для покупателей. Арт. 113586615



240 000 ₽/м²
Привлекательность инвестиций в Квартал на Турбинке Живописный квартал расположен в одном из лучших районов Екатеринбурга — Эльмаше, отличающемся развитой транспортной сетью и удобной социальной инфраструктурой. Близкое окружение активно заселено: в соседних домах живут порядка 5000 жителей, формирующих устойчивый потребительский рынок. В самом же жилом комплексе Турбинка - 750 комфортабельных квартир встретят новосёлов, это гарантирует непрерывный прирост населения и повышение спроса на жилье и коммерческие услуги. Почему инвестировать в Квартал на Турбинке выгодно? • - Постоянный приток потенциальных клиентов благодаря высокому уровню пешеходного и автомобильного трафика. • - Отличная транспортная доступность: быстрая связь с любым районом города. • - Комфортное торговое помещение с прямым выходом на улицу. Основные характеристики • Отделка: Торговое помещение оснащено отделкой под чистовую, что позволяет сразу приступить к финальной отделке согласно своим предпочтениям и потребностям бизнеса. • Планировка: Пространство имеет функциональную планировку, оптимизированую для эффективного использования площади и комфортного размещения товаров и оборудования. • Высота потолков: Высокие потолки, спроектированные в коммерческом помещении обеспечивают дополнительное пространство и улучшают восприятие интерьера. • Витражное остекление: Использование витражного остекления создает привлекательную демонстрационную зону, обеспечивая хорошую видимость товара снаружи и привлечение покупателей. • Помещение под стрит-ритейл: Расположенное на первом этаже, это помещение идеально подходит для организации магазинов розничной торговли, кафе и других коммерческих предприятий, ориентированных на уличный трафик. Подробности узнавайте у специалистов отдела продаж.



178 654 ₽/м²
Продаётся нежилое помещение свободного назначения в новом жилом районе Исеть парк от ПИК. Открытая планировка, витринное остекление, удобный вход на уровне земли. Помещение 5. Продажа напрямую от застройщика. - Высокий трафик и проходимость - Безбарьерная среда: никаких лишних порогов, лестниц и крутых пандусов - Отдельный вход - Витринное остекление - Высокие потолки - Универсальное помещение, мы не ограничиваем вас в выборе типа деятельности: помещения одинаково хорошо подойдут под салон красоты, химчистку или уютное кафе - Открытая планировка и возможность объединения помещений - Быстрая окупаемость бизнеса, обеспечена большим количеством жителей - Электрическая мощность: до 0,2 кВт "Исеть парк" расположен в Октябрьском районе Екатеринбурга на берегу реки Исеть, напротив парка имени Маяковского. До метро "Ботаническая" — 15 минут пешком. "Исеть парк" расположен в Октябрьском районе Екатеринбурга на берегу реки Исеть, напротив парка имени Маяковского. До метро "Ботаническая" — 15 минут пешком. Проект включает шесть жилых корпусов и многоуровневый паркинг. На первых этажах откроются кафе, магазины и другие полезные сервисы. В уютных дворах-парках появятся детские и спортивные площадки. К индивидуальным кладовым на подземных этажах можно будет спуститься прямо на лифте. Во всех подъездах два выхода: на улицу и во двор-парк. Они будут расположены на уровне земли, чтобы проходить было удобно даже с коляской или велосипедом. Отделку квартиры можно выбрать. С готовой можно заезжать сразу после получения ключей, с предчистовой останется только сделать декоративные работы. Планировок здесь множество — есть варианты с двумя санузлами, с гардеробной и балконом. Из окон "Исеть парка" жителям откроется панорамный вид на реку Исеть и ЦПКиО имени Маяковского. В Октябрьском районе есть всё для комфортной жизни: школы и детские сады, магазины и поликлиники. Здесь находится большой развлекательный комплекс с аквапарком "Лимпопо" и крупнейший на Урале океанариум, городской зоопарк и Академический театр оперы и балета. Недалеко от квартала есть три больших парка. Прямо на противоположной стороне реки расположен главный парк города, со множеством развлечений для детей и взрослых — ЦПКиО имени Маяковского. Также рядом Ботанический сад и масштабный природный заповедник — парк Лесоводов. Корпус 5. Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2027.
| 🔷 Средняя цена продажи: | 3,5 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 116,7 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 3,5 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 3,5 млн ₽ |