Продается земельный участок 0,4 Га (размер 43х96м) под возведение производственно-складского цеха. Екатеринбург, г. Березовский Западная промзона
Удобное положение, рядом выезд на ЕКАД, территория находится в тупике (не на проездной дороге)
В участок вложено более 25 млн рублей (при текущих ценах стоимость подобных вложений выше).
Есть Зона перед участком и через дорогу, которую можно также использовать под свои нужды (временное хранение, стоянку и пр). Это дополнительная площадка 250м2 между дорогой и участком и около 250 м2 через дорогу от участка (за которую платить не требуется, но есть возможность ее использования для определенных нужд)
На данный момент возводится фундамент. Работы находятся на конечном этапе.
Фундамент предусмотрен для возможности установки здания 24х 82м (по осям).
Фундаменты рассчитан для восприятия внешних погодных условия (ветра и пр) при высоте здания 16 метров в коньке (под крановые пути планировались на отметке 11,7м) и внутренних нагрузок от кран балок г/п -30 тн
Фундамент представляет собой ростверки на сваях, Ростверки связаны бетонными балками. все монолит. Сделанная часть фундамента утеплена экструдированным листами теплоизоляции (аналог пеноплэкса). средняя толщина 100мм.
Работы производятся "для себя", поэтому все делается качественно, аккуратно, с запасами по нагрузкам с контролем работ. Данный этап делается так, чтобы можно было зарыть фундамент и "спать спокойно"
Планировалось два этапа работ,
1. этап 1 - возведение здание площадью 1500м2 , при этом оставшуюся часть в качестве использовать в качестве площадки (фундаменты под колонны делаются сразу на всю длину , чтобы потом к этому вопросы уже не возвращаться.)
2. этап 2 - разработка проекта для увеличения здания на всю длину 84 метра до 2000м2 + строительства АБК перед зданием
Параметры:
-участок в собственности (физ. лицо)
-Разрешение на строительство -есть (включая проект СЗЗ)
-Возможность подключения к центральной системе водоснабжения (холодная вода)- есть
-Электросети. В настоящее время проводится подключение на 150 кВт. Возможно в последующем увеличение мощности (эл-во - за доп. плату)
-Проект КЖ в стадии Р - есть
-Проект КМ в стадии П- есть.
-Проект КМ в стадии Р- есть частично (при необходимости работа может быть закончена за доп. оплату)
-Консультативная поддержка если требуется в плане окончания строительства. Для данного проекта есть понимание к кому обращаться, где можно закупаться, чтобы можно было довести проект до конца. Можем передать всю накопленную информацию, чтобы этими данными можно было либо воспользоваться, либо использовать как базу от которой уже отталкиваться.
-Возможность изготовления м/к за доп. оплату.
-Можно закончить данный проект, можно на базе возведенных фундаментов реализовать новый проект под ваши нужды.
В цену участка также входит каркас стальной для 2-х этажного здания под АБК. Дополнительное продается материал на колонны каркаса основного здания (листы, балки) по цене 3 млн. руб.
