


ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА (без посредников и скрытых комиссий). Новый одноэтажный благоустроенный коттедж (ввод в эксплуатацию в 2-м квартале 2025 г.), общей площадью 122 м.кв. (жилая площадь 107 м.кв.), расположенный на земельном участке 8,27 соток по адресу: село Курганово, микрорайон "Романово", ул. Андреевская 11. возможна продажа по любой ипотечной программе в том числе "IT - ипотека", "Семейная ипотека", "Сельская ипотека". ВОЗМОЖНО ПРИОБРЕТЕНИЕ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ПРОГРАММ ЛОЯЛЬНОСТИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА: - "Беспроцентная рассрочка" - "Загородный TRADE IN" В КАЧЕСТВЕ ОПЛАТЫ ПРИНИМАЮТСЯ СРЕДСТВА МАТЕРИНСКОГО (семейного) КАПИТАЛА. ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПРОДАЖИ ГОТОВЫ на 100%, в том числе ЗАКЛЮЧЕНИЕ о пригодности к проживанию, которое необходимо при покупке с использованием средств МАТЕРИНСКОГО (семейного) капитала. ГАРАНТИЯ НА КОТТЕДЖ 5 ЛЕТ. ГАРАНТИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНА ЗАСТРОЙЩИКОМ. ГАРАНТИЙНЫЙ СРОК ИСЧИСЛЯЕТСЯ С МОМЕНТА ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ. СОСТАВ ПОМЕЩЕНИЙ КОТТЕДЖА: - 3 спальные комнаты - Большая гостиная комната с совмещенной кухней и выходом на террасу - 1 санузел - Котельная с параметрами "под газовый котел" и предусмотренной возможностью обустроить второй (гостевой) санузел. - Большая гардеробная (помещение кладовой) - Летняя крытая терраса площадью 15 кв.м. КОНСТРУКТИВ КОТТЕДЖА ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ: - ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЙ ФУНДАМЕНТ - ростверк 400*600 мм. на сваях - ПЕРЕКРЫТИЕ по фундаменту - железобетонная монолитная плита - СТЕНЫ ТВИНБЛОК 300 мм. - УТЕПЛИТЕЛЬ СТЕН - 100 мм. - ЧЕРДАЧНОЕ ПЕРЕКРЫТИЕ - деревянные балки 100*200 с утеплением минераловатным утеплителем в два слоя 200 мм. - КРОВЛЯ - гибкая черепица Shinglas (Аккорд) с гарантией 25 лет - ОКНА ПВХ - профиль 70 мм., фурнитура Roto NT, энергосберегающее напыление - ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ: электричество, ХВС, ГВС, отопление 9теплый пол во всех помещениях), канализация, вентиляция ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА ПОМЕЩЕНИЙ: - Предчистовая (White Box), гипсовая штукатурка. - Установлены розетки, выключатели, LED лампы. НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА: - Фасад "КОРОЕД" с двухслойной покраской (Dufa Professional Siloxane Facade) - Водосточная система (Docke Premium) - Карнизы (Docke Premium) - Утеплена цокольная часть фундамента - Бетонная отмостка. ПАРАМЕТРЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: - Участок ИЖС - Присвоен милицейский адрес - Форма участка прямоугольная, рельеф ровный без перепадов высот - На участке ГАЗ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО, ИНТЕРНЕТ. РАСПОЛОЖЕНИЕ (локация) домовладения (коттедж с участком): - В 100 метрах выход в лесной массив - В 100 метрах оборудованная детская площадка - В 500 метрах, на въезде в коттеджный посёлок, остановка школьного автобуса - В шаговой доступности (около 1200 метров) продуктовый магазин "ВЕРНЫЙ" - В шаговой доступности (около 1 400 метров) остановка пригородного автобуса (маршруты 120; 143/66; 145/66) - Примерно в 3 км. береговая линия Верхнемакаровского водохранилища и спортивный комплекс "КУРГАНОВО".








































































































