91 313 ₽/м²
Продается квартира с панорамным видом на весь район Прямая продажа от собственника Цена ниже рынка Средний ценник в новостройках - 155 000 за квадратный метр Средний ценник в аналогичных домах (блочные и кирпичные) - 100 000 за квадратный метр Средний ценник в хрущевках и старом фонде - 89 000 за квадратный метр Кадастровая стоимость - 8 185 694,40 Требуется проведение ремонта 4-х комнатная квартира Общая площадь 101,3 кв.м. 14 этаж (сверху расположен техэтаж) Окна выходят на 3 стороны: восток, юг, запад В квартире всегда светло Кухня 12 кв.м. Гостиная 16 кв.м. Спальня 15 кв.м. Детская 13 кв.м. Кабинет 10 кв.м. Кладовая 3 кв.м. Гостиная является проходной комнатой через которую можно попасть на кухню Соответственно площадь семейной зоны (гостиная и кухня) составляет 28 кв.м. Именно в этой зоне люди проводят до 70% своего времени в квартире Два санузла Ванная 7 кв.м. Душевая 5 кв.м. Балкон Длина 7 метров Ширина 1,5 метра Балкон имеет два входа - из гостиной и из спальни Транспортная доступность Метро Прямой трамвай до Веер-Молла Быстрый выезд на Объездную и ЕКАД Можно легко добраться в любую точку города В шаговой доступности: Пятёрочка (работает круглосуточно) Магнит и Магнит Косметик Лента Строительный Двор Озон Яндекс Маркет Почта России аптеки Для Ваших детей рядом: 5 детских садов (по прописке - детский сад 252) 3 школы (по прописке - школа 167) 4 спортивные секции Право собственности с 11.03.2021 года Один собственник Приобретена вне брака Без ипотеки Без материнского капитала Отсутствуют какие-либо обременения В квартире никто не зарегистрирован Любые проверки Все документы в наличии Юридическая чистота сделки Прямая продажа Быстрый выход на сделку Полная стоимость в договоре купли-продажи Скидка на ипотеку в "Сбербанке" 0,6% Изолированные комнаты У квартиры оптимальная площадь Можно сделать перепланировку под свои желания Квартира продается под комплексный ремонт: пол, стены, потолок Весь пол в квартире выложен мелкоформатной керамической плиткой (разного фасона) - требуется замена на ламинат или кварцвинил Стены частично отделаны плиткой, частично обшиты ПВХ панелями, частично оклеены бумажными обоями - требуется замена на декоративную штукатурку или обои под покраску Потолок отделан гипсокартоном в два уровня - требуется замена на натяжной потолок Санузлы (ванная и душевая) - требуют полного обновления Имеется подробная планировка квартиры (смотрите первое фото в объявлении) - можно заранее рассчитать смету на ремонт Есть вариант перепланировки для сдачи в аренду Из данной квартиры можно сделать 2-х комнатную квартиру (площадью 60 кв.м.) и 1-но комнатную квартиру (площадью 33 кв.м.) В одной квартире Вы можете жить сами, а другую сдавать в аренду Звоните, пишите Отвечу на любые вопросы Приходите на просмотры P.S. Внимание В услугах агента/риэлтора не нуждаюсь Если покупатель будет от риэлтора, то бонус риэлтора составит не более 100 000 (указана максимальная сумма вознаграждения)