Продaётcя пpосторная четырёxкомнaтная квaртиpа площaдью 61.1 квадpaтныx мeтpoв на втором этaже пятиэтaжногo киpпичнoгo домa, рacпoложeнного в микроpайoне Уктуc гopодa Eкатepинбургa. Рядoм находятcя: Mагaзин "Mонетка" (в сocеднeм доме), Аpтилерийский инcтитут, гoрно-лыжный комплекс "Уктус", Спортивный клуб "Уктус"(в т.ч. прокат снегоходов, Хаски-центр "Тайга", Аэротруба, Гриль-парк "Белкино"и т.д), Термальный комплекс "Баден-Баден", уникальный зоопарк "Лесная братва": место, где животные со всего мира живут в комфортных условиях, а гости могут познакомиться с природой ближе, чем когда-либо. Так же рядом Нижне-Исетское водохранилище, ЖК: "Береговой", "Ривьер","Каменный ручей", "Ривьер-Парк".Транспортная доступность: автобусом до метро "Ботаническая" 20 минут, до мкр. Химмаш 20 мин, до пересечения улиц Лыжников-Прониной-Щербакова 4 остановки, до ТРЦ "Глобус", Аквапарка "Лимпопо", Океанариума 7 остановок.Жилая площадь составляет комфортные 46 квадратных метров, а кухня занимает 6.5 квадратных метров, предоставляя достаточно места для кулинарного творчества и семейных ужинов.Окна квартиры выходят на 2 стороны в тихий и зелёный двор, где расположены детская и спортивная площадки идеальное место для отдыха и игр ваших детей. Для автовладельцев предусмотрена удобная парковка во дворе.Несмотря на то, что квартира требует ремонта, это открывает перед вами прекрасную возможность обустроить жильё согласно вашим личным предпочтениям и вкусам. В квартире уже проведён газ, установлен раздельный санузел, что добавляет удобства в повседневное использование. Низкие коммунальные платежи - т.к. в доме нет централизованной горячей воды, нагрев воды происходит через водонагреватель или газовую колонку.Расположение дома также имеет свои преимущества: рядом находятся школа, детский сад, парк для прогулок на свежем воздухе и фитнес-центр для поддержания здоровья и формы.Этот вариант жилья подойдёт тем, кто ценит спокойствие и уединённость, при этом имея всё необходимое для жизни в шаговой доступности. Приглашаем вас оценить потенциал этой квартиры и представить, каким может стать ваше новое уютное гнездышко.Долгов и обременений нет, перепланировок нет. Квартира в собственности более 5 лет.Квартира подходит под ипотеку любого банка, под использование любых жилищных сертификатов (в т.ч. Материнского сертификата).Чистая продажа, но можем рассмотреть и обмен на квартиру меньшей площади.