Уютная светлая двухкомнатная квартира, расположенная в тихой части района "Академический" с окнами во двор рядом с детским садом 82 Одиссея успеха и в пяти минутах от школ 16 и 19 и от Детской поликлиники. До преображенского парка - 7 минут пешком, до Юго-западного лесопарка и Березовой рощи - 10 минут. Удобная локация в части выезда из района: как через Амундсена, так и через Вильгельма де Геннина. До троллейбуса и автобусов - 5 минут, до трамвая 10. В доме детский центр "Буль-буль" и развивающий детский центр. Продуктовый магазин, аптека, почта - все рядом.
Квартира приобреталась у застройщика, один взрослый собственник, без обременений.
Ремонт максимально продуманный и функциональный.
Инженерные коммуникации:
Электрика выполнена под все возможные потребности, заведен интернет. В т.ч. выведен свет и розетки на балконе. Коммуникации водоснабжения и водоотведения зашиты в короба с необходимым доступом. Предусмотрена возможность установки водонагревателя в санузле. Проведен кондиционер в спальню с соблюдением нормативов и выводом наружного блока на балкон. Теплый пол. Электровентиляция.
На окнах и на балконе - москитные сетки, заменены уплотнительные резинки, выполнена регулировка.
Раздельные ванная комната и санузел полностью отделаны плиткой (Уралкерамика, премиальная линейка), сантехника Vitra(раковина), Am.pm(унитаз), ванная Santek, мебель в ванной Акватон, полотенцесушитель. Немецкие смесители и душевая система Grohe, Hansgrohe. Раковина на кухне Franke с фильтром воды Аквафор. Вся мебель в в ванной, санузле остается новым собственникам, а также стиральная машина LG.
В квартире предусмотрены вместительные системы хранения, выполненные в единой цветовой палитре по индивидуальному заказу.
Спальня: широкая двуспальная кровать Орматек с двухсторонним матрасом Орматек разной жесткости (остается) и зеркальный шкаф-купе с рейлами, полками, выдвижными ящиками и сетками. На окне - дополнительно установлены рулонные шторы блэкаут.
Гостиная: мебельный гарнитур, два шкафа, диван (велюр в сочетании с экокожей, раскладной) - все остается в квартире.
В комнатах уложен "усиленный" ламинат. В прихожей и на кухне - карамогранит Vitra.
Прихожая: мебель остается при продаже.
Кухня: мебельный гарнитур выполнен по индивидуальному заказу (Любимая кухня), фурнитура Blum, доводчики. Оптимально продуманная конфигурация и наполнение. Из техники остается электрическая варочная поверхность Bosch, вытяжка Krona, фильтр для воды. Вся мебель также остается на кухне, в том числе обеденная зона (стол и 4 стула).
На балконе на полу (и подоконник) - плитка.
Квартира полностью готова к проживанию.
Подъезд с двумя лифтами, грузовой ездит на -1 этаж в подземный паркинг. На этаже всего 4 квартиры.
Непосредственно под подъездом отдельно продается большое машино-место. Можно ходить "в тапочках", не выходя на улицу. При покупке квартиры готова рассмотреть скидку на паркинг.
Риэлторам, предлагающим свои услуги, не отвечаю. Если потребуется услуга, замечательный риэлтор у меня есть.
