Номера на плане: 4,5,6 и 8. Продам 3 комнаты в коммунальной квартире. В квартире 2 отдельных секции, они разделены небольшим коридором (3кв.м) в каждой секции по 3 комнаты, у каждой секции своя кухня 15,7 кв.м., санузел общий на две секции. Я продаю всю секцию целиком, в нее входит 3 изолированных комнаты (10,8кв.м., 12кв.м.,15,7кв.м.) и кухня 15,7кв.м, итого 54,2 кв.м. Также в долевой собственности остаются места общего пользования (санузел и коридор-общее 7 кв.м.), то есть 3,5кв.м. По документам продаются 3 комнаты, у каждой комнаты свой отдельный кадастровый номер, у кухонь кадастрового номера нет, так они считаются общим имуществом. Комнаты покупались за наличные средства, покупались для того, чтобы из них сделать три маленьких отдельных студии для сдачи в аренду. В большой комнате (15,7кв.м.) заведена канализация и вода, там по плану нужно сделать свой санузел, отдельный от второй секции. Сейчас там установлен унитаз (функционирует). По Жилищному Кодексу санузел там можно узаконить, так как на нижнем этаже при постройке дома другая планировка - под большой комнатой находится санузел и кухня, стояк идет вдоль стены. Планировалось, что большая комната будет со своим санузлом, а две остальные будут пользоваться общим санузлом коммунальной квартиры. Кухня, которая относится к нашей секции поделена межу двумя комнатами, за счет чего в этих комнатах есть мини-кухни, с водой и сливом (законно). В двух комнатах и кухне сделан хороший ремонт, не бабушкин, очень уютный. Сейчас буду делать более простой ремонт в большой комнате, так поджимает время. Продаю, так как переезжаю в другой регион, нужны деньги для покупки недвижимости там. Если бы оставалась в Екатеринбурге, то не продавала потому, что такая корова нужна самому. Сейчас этот район выкуплен Брусникой под застройку мегапроекта фешенебельного района. Проект планировки и межевания утвержден администрацией и стройка у набережной уже начинается. Напротив (5минут) шикарный район Екатеринбург-Сити, который тоже ждет мегареновация, по факту через 7 лет эти два района будут новым центром Екатеринбурга. Хорошая инвестиция, так как жилье в этом районе очень подорожает. Земля под домом в собственности, кто давно живет имеет документы на руках, я не занималась этим вопросом и документы не получала. Во второй секции два хозяина (насколько я знаю у них соцнайм, приватизировать они не планируют). Там живет 4 человека (в двух комнатах проживает один из собственников и в третьей снимает семья из трех человек, очень давно - лет 7). В доме был капремонт 5 лет назад. Планировку отправлю по запросу. Фото самой квартиры размещу когда доделаю ремонт. Все документы в порядке, на руках. Квартира подойдет для инвестиций и сдачи в аренду. Либо кому нужно- сносить перегородки на кухне и тогда будет обычная трехкомнатная квартира.