БИЗНЕС -АКТИВ=Квартира!
САМЫЙ РАЗУМНЫЙ АКТИВ!
Покупка квартиры в стройке- это как посадка яблони. Урожай будет через годы...
Покупка ЭТОГО лота- это покупка уже взрослого, плодоносящего дерева. Вам нужно лишь подставить корзину.
Продается НЕ квартира. Продается готовый бизнес-Актив, с первым доходом уже через 30 дней. Дивиденды сразу!
Вы ведь знаете эту классическую ошибку инвестора?
Вы покупаете лот в строящемся доме. Ждете 2 года сдачи. Потом еще 4 месяца на ремонт. И только спустя 28 месяцев ваши вложенные деньги начинают хоть как-то работать...
28 месяцев простоя. 28 месяцев замороженной ликвидности...
А теперь, посмотрите сюда! Это =антидот против простора Вашего капитала.
Престижный и современный Жилой Комплекс. Готовая Квартира, площадь 43,29 кв.м. С теплым балконом.
Почему это самый разумный Актив:
1. "ШПД" - Шкала Падения Доходности.
Стандартная новостройка: Купил Ждешь 2 года Делаешь ремонт 3 месяца Сдаешь. Доход = 0.
ЭТОТ объект: Купил Делаешь КОСМЕТИЧЕСКИЙ ремонт 3 недели Сдаешь. Доход = + дивиденты уже в следующем месяце.
Выбор за тем, кто считает НЕ квадратные метры, а упущенную Выгоду!
2. Финишный ремонт? Это не проблема, это =возможность для точечного контроля.
Вам не нужно возиться с грязной черновой отделкой. Всё чистое, ровное, с работающими коммуникациями. Вы просто нанимаете бригаду-"на финишный ремонт": пришел, быстро положил ламинат, поклеил обои, смонтировал потолок - ушел. Минимум вложений, максимум скорости. Это как собрать мебель из IKEA, а не строить дом с фундамента.
3. Локация - это НЕ про "рядом парк". Это про Спрос!
Забудьте про спальные районы, где единственная инфраструктура - это обещания застройщика и один магазин "у дома".
Здесь и сейчас: ТЦ "Лента" (магнит для арендаторов), медкластер (врачи - ваши будущие арендаторы), школы, сады, транспорт.
Вы будете сдавать не "квартиру в новом доме". Вы будете сдавать "образ жизни в сердце готового города". Это на порядок выше спрос и на 15-20% выше арендная ставка, чем в "хрущевках" по соседству. Ваши арендаторы - не студенты, а молодые специалисты и пары ( медицинский персонал, т.к. радом большой кластер 14й больницы), которые платят вовремя и ценят комфорт.
4. Уникальный дом=уникальное предложение.
Восьмиэтажный приватный дом в окружении старого фонда = это штучный товар. Таких предложений на рынке аренды - единицы. Когда Ваш арендатор захочет переехать, у него не будет выбора из десятка таких же новостроек. Он будет искать именно такой формат. А он есть только у Вас!
Это рыночная монополия в микроформате.
Резюме, для трезвого расчета:
Вам НЕ предлагаю квартиру. Вам предлагаю фору в 2 года!!!
Пока ваши конкуренты-инвесторы только ждут сдачи своих объектов, вы уже получаете арендный поток!
Не анализируйте. Не откладывайте на потом. Такие активы не залеживаются!
Пишите в личные сообщения "ХОЧУ Посмотреть" и получайте полный расчет доходности и план "заселения через 30 дней".
Считаем денежные потоки, а НЕ метры.
P.S. Помните: деньги должны работать ка
