недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыТенденции рынка

срочно можно ли остановить регистрацию купли-продажи с альтернативой если я передумала

Вся Россия 19 146 17

срочно подскажите могу ли я остановить прекратить и отказаться от продажи своей квартиры и покупки альтернативы если осознаю что совершила ошибку.покупатели с ипотекой сбербанка.сделка была 1 марта. какой адрес росреестра в москве.по каким дням они работают.

Советы 17
елена смирноваЛучший совет3 марта 2019, 12:43

А договор на покупку альтернативы тоже подписали и сдали на регистрацию?
Если да, то в чем проблема? Продали и купили. То что вы видите в рекламе, не значит, что квартиры будут проданы за выставленные цены. Повисят полгода в рекламе и снизят цену. Не переживайте.

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
3 марта 2019, 10:42

Доброе утро. Можете, написав заявление в МФЦ, где подавали на регистрацию. Если у Вас электронная регистрация, то поезд уже ушёл и возможно разрывать договора придется по суду.
А вообще: имеете риск нарваться на статьи УК РФ, если одну сделку расторгнут, а вторую нет.
С уважением.

ID: 135540713 марта 2019, 10:52

а почему риск нарваться на ук рф .если я не хочу продавать .так как считаю что продаю слишком дешево .то я естественно и не могу купить.регистрация была не электронная .приезжал курьер и забирал документы.

Павел Павел3 марта 2019, 11:13

Почему только сейчас вы поняли о дешевизне продажи? Как вы это определили? За односторонний отказ с вас ещё и убытки потребуют возместить, тем более там ипотека.

Ирина Щербинина3 марта 2019, 14:46

Главный вопрос: альтернатива Вам по душе? Если да, то не затевайте никаких приостановок. Вам самое главное-это купить и быть довольной покупкой.
Если сделаете приостановку, то нарвётесь на серьёзные расходы. Вам придётся возмещать неустойку вашему покупателю-ипотечнику, в том числе и проценты по ипотеке, оплату оценочного альбома, регистрацию через регистратора. Так что подумайте серьёзно ещё раз! Вас явно кто-то "накрутил".

Денис Лиманов3 марта 2019, 16:18

Чтобы грамотно оценить ситуацию, надо изучить ДКП между вами, и тогда уже дать точную оценку. Но не сможете избежать потерь с Вашей стороны.

ID: 135540713 марта 2019, 19:00

а почему договор не возможно расторгнуть в одностороннем порядке если возможно его еще не зарегистрировали .если я не хочу продавать покупатели не могут же меня заставить.альтернативой я не совсем довольна. и какие финансовые потери могут быть с моей стороны.

Надежда Гарнюк3 марта 2019, 20:15

Могут заставить, купля- продажа это не игра в песочнице, где забрал свои игрушки и ушел, это обдуманное решение взрослых людей. " Понуждение к заключению договора"- вот так это называется в суде

Анна3 марта 2019, 21:14

Надежда, какое понуждение? Под пытками договор подписать заставили?
Автор, расторгнуть в одностороннем порядке нельзя, потому что вы его УЖЕ ПОДПИСАЛИ И ОН УЖЕ ДЕЙСТВУЕТ

Александр Владимирович Максюков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 марта 2019, 10:16

В МФЦ где оформляли сделку ,туда и езжайте ,пишите заявление и сделка будет приостановлена .У вас 10 календарных дней,после через суд надо все доказывать что вас обманули.

Дмитрий Лобач

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 марта 2019, 10:34

Если Вы по каким то причинам после подписания договора решили, что продешевили, и сейчас будете бороться за приостановку регистрации и расторжение договора, то:
- прочитай те договор на предмет расторжения и условия расторжения
- обязательно сделайте то, что Вам уже порекомендовали ранее
- и, пожалуйста, отпишитесь потом тут по результатам, чтоб для других покупателей и участникам сделок была информация для такой ситуации.

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 марта 2019, 13:24

Там, если стандартный договор, то наверняка будет фраза "Стороны не заблуждаются на предмет оценки Объекта"- далее в суде сложно будет доказать, что "я хочу дороже" или не прочитал.....

Ольга Силаева

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
5 марта 2019, 2:27

Если регистрация не электронная, то СРОЧНО подаете заявление через МФЦ (любое отделение) При этом сообщаете сотруднику все детали. Идти нужно УТРОМ сегодня. И подать заявление о прекращении/приостановке регистрации перехода права по Вашему договору. Если правильно и аргументированно все объяснения изложите (были введены в заблуждение относительно цены сделки, или иные СУЩЕСТВННЫЕ обстоятельства), то факт Вашего заявления через МФЦ отобразится в базе Росреестре в тот же день.

Анна5 марта 2019, 7:59

Расторжение договора в одностороннем порядке возможно только через суд при наличии оснований. При обращении в МФЦ, Росреестр будет приостановка. Но вторая сторона может потребовать исполнения договора. Через суд. И судебные издержки за ваш счет. И все понесенные сторонами расходы от ваших действий тоже

Oligarh29 марта 2019, 1:17

Не дай бог наткнуться на такого горе-продавца в жизни!

Михаил Александрович2 апреля 2019, 14:55

"а почему договор не возможно расторгнуть в одностороннем порядке если возможно его еще не зарегистрировали" - если вы его подписали, то он уже действует.

Михаил Александрович2 апреля 2019, 14:55

Чем все закончилось? )

редакция[email protected]