Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыКоммерческая недвижимость

Продажа коммерческого помещения с качественным ремонтом в Новой Москве ниже рынка

Вся Россия 1 471 0

Доброй ночи!

Вот уже 7 месяцев мы страдаем от того что никак не можем продать наше помещение.

В чем проблема не понимаю.

До июля держали цену чуть ниже аналогичных объектов, летом сильно снизили, так как мы собираемся переезжать в Питер и нам хочется его уже поскорее продать. Было 2 аналогичных помещения в других ЖК - их продали в течение 2 и 3 мес. Тут прям какое-то проклятье...

Вначале были звонки-просмотры (несмотря на то что лето по мнению многих риэлторов мертвый период), затем интерес спал.

Мы понизили цену максимально. У других объектов без ремонта в нашем ЖК с худшей локацией (объективно - в крайних домах, на отшибе), она такая же или выше. Помещения в ЖК, если верить объявлениям, продаются в среднем за 2-4 мес, в том числе и значительно хуже расположенные без арендаторов, с самым дешевым ремонтом. Мы уже забили на деньги которые вложили в ремонт, но не думали что настолько застрянем с этой продажей. Сдавать в аренду на наш взгляд смысла нет - так как арендные каникулы + переделка под себя может не лучшим образом сказаться на продаже (увы, был печальный опыт). Но у меня нет никакого разумного объяснения почему мы за такую низкую цену так долго не можем найти покупателя, при такой локации...

Рядом остановка, которых всего 2 в этом ЖК, супермаркет Лента и Верный, Ароматный мир, Почта России, Полиглотики, проходимость отличная, но как наказание, нет покупателя и всё тут.

Характеристики у помещения отличные, подходит под любой бизнес, 2 мокрой точки.

Уже и описание корректировали, и продвижение применяли - толку 0.

Как быть и что можно еще сделать чтобы его наконец-то уже продать?


Если кому-то интересно, вот оно: https://www.cian.ru/sale/commercial/271285573/

Советы 0
Сейчас обсуждают
Аноним
30 января 2023
редакцияeditorial@cian.ru