Дарение микродоли в паркинге и дальнейшая купля-продажа.

Добрый день!Подскажите, пожалуйста, приобретаем подземный паркинг, являющийся 1/53 долей в праве общей долевой собственности. Отказы от преимущественного права покупки собственников не собрать, а также возможно, что кто-то и пожелает купить за указанную цену еще одно парковочное место. Хотим оформить договор дарения на микродолю и ДКП. Как правильно выделить микродолю? Возможно ли сделать и сдать оба договора единовременно (вчерашней датой договор дарения, сегодняшней датой куплю-продажу) или надо дожидаться пока пройдет регистрация договора дарения, а затем заключать ДКП?