Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Суперагент
Ориентир. Недвижимость
Документы проверены
Опыт работыс 2016 года
На Циане9 лет 1 месяц
В работе133 объекта
СпециализацияПродажа недвижимости: жилая, загородная, зарубежная, коммерческая, Аренда недвижимости: коммерческая, Ипотечное кредитование: ипотека, рефинансирование, Другие услуги: страхование, строительство, консультации, дизайн интерьера, ремонт
Мы можем решить любую задачу, связанную с недвижимостью: купить или продать загородную недвижимость, квартиру на вторичном или первичном рынке, состыковать многоступенчатую сделку. Для многих клиентов «Ориентир.Недвижимость» выполняет функцию личного консультанта, который решает все вопросы, связанные с переездом и управлением недвижимостью. Любая страна, любое количество звеньев в цепи сделки, любой бюджет – не существует вопросов, за которые бы мы не брались.
Аренда квартир и комнатСмотреть все 7 предложений
ID:22038417
вчера
45 000 ₽/мес.39 000 ₽ + 6 000 ₽ комм. платежи без счётчиковкомиссия 50%залог 39 000 ₽
от года, нет балкона, лифт пассажирский
Арт. 146142192 3 комнаты в самом сердце города — на Антона Валека, 12! Если вы хотите жить там, где всё рядом, и при этом чувствовать тишину и уют — эта квартира для вас. Кирпичный дом надёжно защищает от городского шума, а планировка трёхкомнатной квартиры даёт простор и свободу: можно выделить отдельные комнаты под спальню, детскую и кабинет, а можно сделать большую гостиную для встреч с друзьями. Квартира пустая, но самое необходимое уже есть: кухонный гарнитур, холодильник, стиральная машина и шкаф. Это идеальный баланс: техника есть, а интерьер — только ваш. Локация — настоящий центр: до главных улиц и точек притяжения буквально несколько минут пешком. Кафе, магазины, транспорт — всё под рукой.
ID:22038417
вчера
Продажа квартир и комнатСмотреть все 59 предложений
9 500 000 ₽
кирпичный, вторичка, есть лоджия, лифт пассажирский
Арт. 140070656 Вы занимаетесь поисками квартиры для вашей большой семьи? - Тогда вам точно к нам! Многие недооценивают данный район, но по современным меркам до центра рукой подать! Сам район в окружении Леса, что очень важно, когда у тебя маленькие дети! В шаговой доступности и детская поликлиника, Детские сады и хорошая школа. Дом, которой строил сам Старый, Добрый Атом, а это качество! В квартире три раздельные комнаты и просторная кухня - гостинная, с балконом. Раздельный сан.узел. Большой коридор. Места для хранения. Нас просто купить хоть в ипотеку, хоть за нал. У нас Два взрослых собственника. более 10 лет. Мат кап не использовали! Остались вопросы? Звоните и записывайтесь на просмотр!
вчера
15 900 000 ₽
вторичка, есть балкон, лифт пассажирский
Арт. 145930718 Продаю просторную трехкомнатную квартиру в доме повышенного комфорта, расположенного в глубине жилой застройки. Год постройки 2006г. Территория огорожена, ведется видеонаблюдение, въезд через шлагбаум по звонку. Квартира в отличном состоянии: на полу ламинат, при входе в коридоре на полу керамическая плитка; потолки из гипсокартона с отделкой обоями, в гостиной потолок отделан венецианской штукатуркой с полировкой; на стенах жидкие обои, кроме спальной комнаты; сан.узлы в кафельной плитке, в большом сан.узле теплый пол; установлен бойлер на 100л с проводкой в сан.узлы и на кухню; в гостиной расположен электрический камин для уютных вечеров. В квартире есть отдельная кладовка с системой хранения, два вместительных шкафа-купе. Покупателю остается кухонный гарнитур с встроенной техникой, встроенная мебель в спальной комнате и кабинете, кроме кровати и дивана в гостиной. В квартире установлены счетчики на ГВ, ХВ и электричество, поверка проведена, а так же есть счетчик на тепло, что значительно экономит коммунальные платежи. На этаже есть отдельная кладовка для хранения колясок, велосипедов, автошин и т.д., которой можно пользоваться. В доме ТСЖ, на первом этаже дежурит диспетчер. Все необходимое для комфортной жизни - рядом с домом! Остановки транспорта (автобус, трамвай, троллейбус) во все концы города. Главное, недалеко от дома находятся множество учебных: УРФУ им. Б. Н. Ельцина, Уральский институт МЧС, Колледж строительства и архитектуры, Промышленно- экономический техникум, Суворовское военное училище Минобороны, Автомобильный дорожный колледж, Уральский политехнический колледж, Уральский политехнический колледж, Ур. ГЮА. Два взрослых собственника, ипотека возможная. Квартира освобождена.
вчера
Аренда коммерческой недвижимостиСмотреть все 14 предложений
350 000 ₽/мес.40 385 ₽ за м² в год
от года
Арт. 146103943 Предлагается в аренду офисное помещение в Бизнес-парке Останкино. Класс А. Бизнес-парк состоит из 6 корпусов с развитой инфраструктурой и единой концепцией. Офис расположен в 1 секции. Площадь 104,3 м2. 11 этаж. Выполнена качественная отделка. Разведена электрика под рабочие места. Центральное кондиционирование (чиллер-фанкойл). Арендная ставка 350 000 руб в месяц. Эксплуатационные и коммунальные расходы оплачиваются дополнительно. Депозит в размере месячной аренды. На первом этаже ресепшен и холл. Есть переговорные комнаты с возможностью аренды. Кафе, магазины, пункты выдачи. Наземный паркинг. От метро Бутырская 2 минуты пешком. Просмотры в удобное время по предварительному согласованию.
ID:19535945
вчера
Продажа коммерческой недвижимостиСмотреть все 13 предложений
1 250 000 000 ₽64 767 ₽ за м²
открытая
Арт. 144376636 Бизнес-центр класса А "Нобель Парк" — 19 300 м² общей площади, из которых 14 500 м² арендопригодны. 14 этажей в формате Open Space, цоколь и технический этаж. Высота потолков 3,0 м. Здание построено в 2011 году и работает более 14 лет. Парковка: 260 наземных и 24 подземных машиноместа. Земельный участок: Объект расположен на трёх земельных участках общей площадью 10 754 м² — в собственности. Это не только обеспечивает полноценную эксплуатацию здания и парковки, но и даёт потенциал развития территории. Инженерные системы: Кондиционирование: центральная АБХМ Thermax АБХМ 2 000 кВт — отвечает за микроклимат всего здания. Отопление: два газовых котла 3 МВт и 4 МВт — полная автономность. Электроснабжение: собственная подстанция, два трансформатора по 1 250 кВт, два независимых ввода с АВР. Вентиляция: общеобменная GOLD с модулями тепла и холода, приточная и вытяжная Remak. Управляющая компания - Зданием управляет профессиональная УК, которая годами отвечает за всё: арендаторы, клининг, техническое обслуживание, коммунальные вопросы. Работа налажена, процессы отлажены. Вам не нужно вникать в операционку — вы просто получаете доход. Долгосрочные договоры аренды, якорные арендаторы. Окупаемость — и почему это хороший срок Чистая прибыль — 60-80 млн ₽/год. При цене 1,25 млрд ₽ окупаемость составляет около 15 лет. Это отличный срок для инвестиций в коммерческую недвижимость. Для сравнения: среднерыночная окупаемость жилой недвижимости в России — 24 года. Коммерческая недвижимость окупается почти в 1,6 раза быстрее. При этом ставка капитализации объекта — ~6,3%, что обеспечивает стабильный и предсказуемый денежный поток. Аналитика по рынку России: Рынок коммерческой недвижимости в России демонстрирует устойчивый рост ликвидности: Рост цен: офисы класса А в городах федерального значения за три года выросли в цене на 111% . Рост арендных ставок: ставки аренды в городах федерального значения показывают стабильный рост. Дефицит качественных офисов: вакантность в классе А/Prime в Москве — около 6,9%, а реально доступных площадей — всего ~3,7% . В Тюмени сформировался дефицит офисов класса А — эксперты оценивают его в 40 000 м², при этом спрос со стороны местных и федеральных компаний продолжает расти . Офис класса А с длинным договором аренды — это защитный рентный актив: поток предсказуем, а дефицит площадей поддерживает стоимость объекта.
ID:22038432
вчера
Продажа загородной недвижимостиСмотреть все 40 предложений
120 000 000 ₽247 423 ₽ за м²
индивидуальное жилищное строительство
Арт. 145827086 Предлагается к продаже новый дом в Суздале. Истинная Суздальская архитектура (белый каменный 1 этаж и деревянный 2 этаж, окрашенный в голубой цвет). Дом построен в 2024 году. Расположен в элитном закрытом поселке близ реки. Территория города Суздаль. Вне туристической суеты. Дом 485 м2. Два этажа и один подземный этаж. На первом этаже располагается просторная кухня-гостиная, детская комната и мастер спальня. Большая прихожая. На втором холл, терраса, три спальни с ванными комнатами. В цоколе технические помещения, комната отдыха, две сауны (финская и вьетнамская). Участок 13 соток. ИЖС. В пешей доступности река с обустроенной набережной. Детская и спортивная площадки. В этом году откроется ресторан. Также рядом есть гостевой комплекс с бассейном. Один собственник. Обременений нет. Просмотры в удобное для вас время по предварительному согласованию.
ID:19535945
Премиум
вчера