Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
блоги

Кто все те иди0ты, что покупают новостройки?

3 сентября 2020 24 091
2020-09-04T13:33:50.167000+00:00
Кто все те иди0ты, что покупают новостройки?

Я вот не понимаю почему толпы людей бегут к застройщикам? Народ, неужели вы не умеете считать? Неужели, перед тем как отдать свои кровные, оборзевшим девелоперам, так сложно сравнить цены на квартиры в соседних ГОТОВЫХ корпусах?

Вот не надо далеко ходить:

покупаем с клиенткой 1к 32м2 в ЖК Муринский посад в готовом доме за 3050т.р. скриншот из ПДКП прилагаю:

Ладно не спорю мы нашли дешево, но вы посмотрите еще квартиры вокруг:

А теперь посмотрите, что предлагает застройщик в соседнем ЖК Северный:

и если вам кажется, что вы получите ключи в 2022 году, то вам просто кажется:

А теперь считаем ипотеку на 1к в новостройке. Застройщик предлагает ее купить с первым взносом от 15% (возьмем 600тыс) по ставке 5.9%, т.е. сумма в ипотеку 2 980т.р.

А теперь посчитаем ипотеку на 1к на вторичке. Первый взнос оставим тот же, хотя его можно и уменьшить, при цене квартиры в 3100 берем в ипотеку 2500. Процентная ставка на вторичный рынок — 8.5%

Т.е. вы видите, что даже несмотря на существенную разницу в ставке, ежемесячный платеж на вторичку меньше!!!!

Сейчас набежит куча «новостройных адептов» и будет кричать — вот видишь, видишь, а переплата-то за вторичку больше, на целых 400тыс.

Да больше, никто не спорит!

А теперь приплюсуйте сюда , пожалуйста, все ваши ежемесячные платежи за аренду за 2.5 года, пока вы ждете ключи. При ставке аренды в этом месте — 15тыс руб. в мес., получается 450тыс.

А еще, безжалостная статистика говорит, что средний срок жизни ипотечного кредита 8 лет!!!!

Да, Карл, никто не платит ипотеку 20 лет!!!! Тем более за однушку!

За нее или быстро выплачивают или продают из под ипотеки.

Так вот, кто все те идиоты, что покупают новостройки?

И вишенка на торте: рассылка от застройщика-героя этого поста

P.S. 15 сентября не за горами, бегите, бегите быстрее))))

Комментарии 0
Сейчас обсуждают
Аноним
28 марта 2024
редакцияeditorial@cian.ru